Moradia de 5 Quartos em Labin

Localizada no ambiente tranquilo da Ístria, perto de Labin e da cidade histórica de Pićan, esta luxuosa moradia recém-construída com vista panorâmica sobre uma zona verde protegida representa uma rara oportunidade imobiliária no mercado. Situada numa posição elevada, a propriedade goza de total privacidade, paisagens naturais ininterruptas e vistas amplas de florestas, vinhas, olivais e da paisagem ondulante da Ístria que se estende em direção à cordilheira de Učka. Pićan é um dos mais antigos assentamentos da Ístria, conhecido pelo seu rico património cultural e histórico, arquitetura medieval, lendas e miradouros panorâmicos. A cidade é rodeada por trilhos pedestres e de caminhada, como os trilhos de São Roque e São Simão, bem como atrações naturais como a cascata de Sopot. A área é também reconhecida por eventos tradicionais, incluindo o LegendFest, um festival conhecido dedicado a mitos, folclore e tradições locais. Posicionada entre Pazin e Labin, Pićan oferece um ambiente rural tranquilo, mantendo-se perto da costa, com praias em Rabac a apenas cerca de 20 km de distância e o mar a uma curta distância de carro. Esta moradia moderna foi construída em 2021 e oferece uma área útil total de 350 m². Está categorizada com padrões de aluguer de 4 estrelas e já foi utilizada com sucesso como um aluguer turístico de alta gama durante toda a temporada. Projetada como uma propriedade isolada na orla da zona de construção, garante máxima privacidade sem futuras construções à frente, preservando as vistas verdes abertas. O interior está distribuído por dois níveis e combina arquitetura contemporânea com acabamentos de alta qualidade e espaços de vida funcionais. O piso superior apresenta uma espaçosa sala de estar em plano aberto com lareira, cozinha e área de jantar, juntamente com três quartos e uma casa de banho. O piso inferior inclui uma segunda cozinha totalmente equipada com área de jantar, dois quartos adicionais, duas casas de banho e uma sala de fitness dedicada. Os quartos no rés-do-chão têm acesso direto ao terraço e à área da piscina. Toda a moradia está equipada com ar condicionado para aquecimento e refrigeração, aquecimento de piso e um sistema de bomba de calor, garantindo conforto durante todo o ano. O terreno ajardinado cobre 2.706 m² e é projetado para se integrar perfeitamente ao ambiente natural circundante. No seu centro encontra-se uma grande piscina de 60,5 m² (11 x 5,5 m), rodeada por espreguiçadeiras e áreas de relaxamento ideais para desfrutar do clima mediterrânico. Uma cozinha de verão exterior coberta com churrasqueira proporciona o cenário perfeito para refeições e entretenimento ao ar livre. O espaço exterior é ainda enriquecido com instalações recreativas, incluindo áreas de futebol e voleibol, tornando a propriedade adequada não só como uma residência privada de luxo, mas também como um investimento de aluguer de alto desempenho. Com a sua combinação de luxo moderno, grande terreno privado, vistas panorâmicas verdes e proximidade do mar, esta moradia em Pićan, perto de Labin, destaca-se como uma oportunidade rara para compradores que procuram uma casa de prestígio ou um investimento turístico numa das regiões mais autênticas da Ístria. Ref: RE-U-48327 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Aquecimento de piso, Jardim, Isolada, Moderna