Moradia T4 em Šegotići

Marčana é um sereno município da Ístria conhecido pela sua costa acidentada e natureza intocada, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade ao mar. Localizada a apenas 19 km da vibrante cidade de Pula e a meros 1 km da costa Adriática , esta área é um refúgio para aqueles que procuram um estilo de vida mediterrâneo pacífico sem sacrificar as conveniências modernas. Neste ambiente tranquilo, está à venda uma moradia moderna e isolada de 2022, situada num terreno espaçoso de 995 metros quadrados. A residência apresenta uma área total de 160 metros quadrados distribuídos por dois pisos cuidadosamente projetados. Rodeada de vegetação, a propriedade é uma escolha ideal para viver durante todo o ano, um refúgio de férias privado ou um aluguer turístico de luxo. O rés-do-chão é composto por uma cozinha em open-space com zona de jantar e uma sala de estar que proporciona acesso direto a um terraço coberto. Este nível também inclui um quarto, uma casa de banho e uma arrecadação/lavandaria funcional. No primeiro andar, existem três quartos adicionais e duas casas de banho, juntamente com um grande terraço que oferece belas vistas sobre a natureza circundante. O interior é acabado com móveis feitos à medida e uma cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. A moradia é tecnicamente avançada, com aquecimento de piso radiante através de bomba de calor, unidades de ar condicionado inverter e uma chaminé preparada para lareira ou fogão. O extenso jardim é ainda realçado por dois edifícios auxiliares legalizados com potencial para construção adicional, representando uma excelente oportunidade de investimento. A casa é vendida totalmente mobilada e pronta para ocupação imediata, não necessitando de qualquer investimento adicional por parte do futuro proprietário. Ref: RE-U-47348 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Isolada, Moderna