Moradia T3 em Premantura

Linda moradia geminada nova com piscina em Premantura, Medulin, a 400m do mar está à venda! Descubra esta moderna moradia geminada à venda em Premantura, oferecendo 125 metros quadrados de espaço habitacional num lote de 290 metros quadrados, completa com uma piscina privada. Situada numa das localizações mais prestigiadas e exclusivas do sul da Ístria, esta propriedade excecional situa-se mesmo à entrada da paisagem protegida do Cabo Kamenjak e a apenas 400 metros de praias naturais imaculadas. Representa uma combinação perfeita de privacidade, ambiente natural intocado e vida mediterrânica contemporânea. Propriedades nesta localização específica são incrivelmente raras no mercado imobiliário. O que torna esta moradia verdadeiramente especial é a sua proximidade ao mar Adriático cristalino, juntamente com o facto de uma bela floresta de pinheiros se estender diretamente atrás da casa. Este cenário natural único proporciona à propriedade uma sensação adicional de paz, privacidade completa e um ambiente costeiro autêntico. A moradia é uma escolha ideal para quem procura uma casa familiar de alta qualidade junto ao mar, uma escapadela de férias luxuosa ou uma propriedade de investimento segura com potencial de rendimento de aluguer significativo na Croácia. A moradia está inteligentemente distribuída por dois pisos lindamente concebidos, onde cada detalhe foi planeado para maximizar o conforto e a funcionalidade. Ao entrar na casa, a área de entrada conduz ao coração da casa, que apresenta um espaço de estar de conceito aberto, luminoso e arejado. Esta área central combina harmoniosamente uma sala de estar espaçosa, uma cozinha moderna e uma área de jantar. Grandes paredes de vidro revestem a sala, permitindo a entrada de luz natural abundante durante todo o dia e criando uma atmosfera acolhedora e aberta. Estas portas de vidro do chão ao teto proporcionam uma transição perfeita da área de estar interior diretamente para o terraço exterior, deck para banhos de sol e área da piscina, misturando a vida interior e exterior num espaço coeso. O rés-do-chão inclui também uma casa de banho contemporânea para conveniência diária adicional. Uma escada interior leva ao piso superior, que abriga os quartos privados. Este nível dispõe de três quartos confortáveis e duas casas de banho modernas, oferecendo espaço suficiente para familiares ou hóspedes, garantindo um equilíbrio ideal entre áreas sociais e privacidade pessoal. O espaço exterior é um verdadeiro destaque da propriedade, concebido como um oásis privado para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A peça central do jardim é uma grande piscina privada medindo 8 por 4 metros, completamente rodeada por um deck para banhos de sol com amplo espaço para espreguiçadeiras e convívios. O terraço adjacente é perfeito para o café da manhã, almoços em família ou cocktails ao fim da tarde, rodeado por vegetação mediterrânica natural. A floresta de pinheiros vizinha cria uma bela tela natural, oferecendo um nível de tranquilidade muito difícil de encontrar tão perto da praia. As especificações técnicas e os detalhes administrativos confirmam ainda mais a qualidade premium desta moradia da Ístria. A propriedade possui uma excelente classificação de eficiência energética de classe A e vem totalmente equipada com unidades de ar condicionado para aquecimento e refrigeração, janelas de PVC de alta qualidade com vidros duplos, mosquiteiros embutidos e uma porta de segurança anti-roubo. A moradia é vendida totalmente mobilada e decorada, incluindo ligações de internet e televisão por satélite. No exterior, a propriedade oferece dois lugares de estacionamento privados. Toda a documentação está completamente em ordem, com licença de construção válida, licença de uso e título de propriedade livre de ónus. Premantura é há muito sinónimo de vida costeira premium, natureza intocada e turismo de topo. A maior vantagem desta localização é estar mesmo ao lado do Cabo Kamenjak, uma das reservas naturais mais deslumbrantes da costa croata, famosa pelas suas enseadas escondidas, águas esmeralda, locais para saltos de falésia e trilhos cénicos para ciclismo. Restaurantes locais, tabernas tradicionais, cafés, mercearias e comodidades essenciais estão todos a uma curta distância a pé, tornando a área altamente adequada para viver durante todo o ano. A cidade histórica de Pula e o seu aeroporto internacional ficam a uma curta distância de carro, garantindo uma excelente conectividade de viagem. Combinando uma localização privilegiada perto do Cabo Kamenjak, uma piscina privada e contacto direto com a natureza, esta moradia destaca-se como uma oportunidade imobiliária rara e muito gratificante. Ref: RE-U-48206 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total do imóvel, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Geminada, Licença de construção, Moderna