Moradia T3 em Premantura

Maravilhosa moradia geminada em Premantura, Medulin, a 400m do mar! Bem-vindo a Premantura, um dos destinos costeiros mais bonitos e populares da Ístria, Croácia. Esta moderna moradia geminada está agora à venda numa localização muito procurada, mesmo à entrada da famosa reserva natural de Cape Kamenjak e a apenas 400 metros do mar Adriático cristalino. Oferecendo 125 metros quadrados de espaço de estar luminoso num lote de 290 metros quadrados, esta propriedade vem completa com a sua própria piscina privada e um jardim encantador. É a escolha perfeita para compradores internacionais que procuram uma casa de férias relaxante, uma mudança permanente para perto da praia ou um investimento imobiliário de primeira linha com excelente potencial de rendimento de aluguer. O que torna esta propriedade verdadeiramente única para compradores internacionais é o seu ambiente natural e tranquilo. Uma bela floresta de pinheiros estende-se diretamente atrás da casa, atuando como uma tela verde natural que proporciona excelente privacidade, sombra relaxante durante os dias quentes de verão e uma atmosfera mediterrânica clássica. Encontrar uma casa moderna recém-construída tão perto da praia, ao mesmo tempo que oferece total privacidade ao lado de uma floresta protegida, é incrivelmente raro no mercado croata atual. A casa em si é construída em dois andares confortáveis, apresentando um layout limpo projetado para uma vida de verão fácil, interior-exterior. O rés-do-chão abre-se para um espaço amplo e luminoso de conceito aberto que reúne a sala de estar, a área de jantar e uma cozinha moderna. Grandes portas de vidro correm ao longo da parede traseira, enchendo toda a sala com luz solar quente e abrindo diretamente para o terraço da piscina. Esta conexão suave facilita sair e desfrutar do sol. O rés-do-chão também inclui uma casa de banho moderna totalmente equipada. Uma escada interna leva ao andar superior, para a área de dormir privada, que dispõe de três quartos confortáveis e duas casas de banho modernas. O layout oferece muito espaço para a família e convidados, dando a todos o seu próprio espaço confortável. O jardim exterior é projetado para ser o seu próprio oásis de verão privado. O destaque é a piscina de 8 por 4 metros, rodeada por um espaçoso deck para banhos de sol com muito espaço para espreguiçadeiras. Mesmo ao lado da piscina, há um terraço encantador e uma área de churrasco exterior, perfeita para organizar jantares ao ar livre com a família e amigos. Combinada com a floresta verde e calma atrás da propriedade, esta área exterior oferece um espaço relaxante e tranquilo a uma curta caminhada do mar. Para compradores estrangeiros que procuram uma compra sem complicações, a casa vem totalmente mobilada, lindamente decorada e pronta para se mudar imediatamente. As excelentes características técnicas incluem janelas de PVC de alta qualidade com redes mosquiteiras embutidas, ar condicionado eficiente para aquecimento e refrigeração, uma porta de segurança anti-roubo e um certificado energético de classe A de primeira linha. A propriedade também dispõe de internet de alta velocidade, televisão por satélite e dois lugares de estacionamento privados. Crucialmente, todos os documentos de propriedade estão completamente limpos e em ordem, com licença de construção e licença de uso válidas já emitidas, o que significa que a propriedade está pronta para uma venda rápida e segura. Premantura é uma aldeia segura, pacífica e acolhedora, conhecida mundialmente pela sua natureza intocada, trilhos para bicicletas e praias escondidas incríveis dentro do parque Cape Kamenjak. Esta moradia situa-se numa localização privilegiada onde pode caminhar facilmente até restaurantes locais, tabernas tradicionais, mercearias, cafés e caminhos cénicos. Tudo o que precisa para viver durante todo o ano ou para umas férias perfeitas está perto. Além disso, a cidade histórica de Pula e o Aeroporto Internacional de Pula ficam a uma curta e fácil distância de carro, tornando as viagens de ida e volta muito convenientes. Esta moradia oferece uma combinação excecional de piscina privada, localização à beira-mar e interior moderno, tornando-a uma oportunidade fantástica de propriedade na ensolarada Ístria. Ref: RE-U-48207 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades.