Moradia T2 em Premantura

Procura imóveis premium na Ístria com excelente rendimento de aluguer ou uma casa costeira chave na mão perto de Pula, Croácia? Esta casa geminada contemporânea, construída em 2020, oferece 125 metros quadrados de espaço interior luminoso num lote de 275 metros quadrados, perfeitamente situada nos portões da mundialmente famosa reserva natural de Cape Kamenjak. Localizada num bairro muito procurado de Premantura, esta propriedade fica a apenas 400 metros de praias imaculadas, tornando-a uma descoberta rara para compradores internacionais que procuram luxo, privacidade e um autêntico estilo de vida mediterrâneo. O que realmente diferencia esta propriedade costeira das listagens padrão é a faixa verde natural que corre diretamente ao longo da parte de trás da propriedade. Uma floresta de pinheiros densa e madura emoldura a propriedade, concedendo um isolamento excecional e uma sombra refrescante bem-vinda durante os meses quentes de verão. Garantir uma casa recentemente construída que apresente esta combinação única de acesso imediato à praia e um cenário florestal protegido é um grande trunfo para a avaliação imobiliária a longo prazo no mercado imobiliário croata. A casa em si apresenta um design arquitetónico funcional de dois andares otimizado para a vida de verão interior-exterior. O hall de entrada principal flui diretamente para um rés-do-chão espaçoso e luminoso em plano aberto, onde uma confortável sala de estar, uma elegante área de jantar e uma cozinha totalmente equipada se misturam. Paredes de vidro maciças do chão ao teto iluminam todo o nível com luz solar natural, abrindo-se para conectar o interior com o deck da piscina. Uma casa de banho moderna e elegante completa o layout do rés-do-chão. No andar de cima, uma escada interior leva a três quartos confortáveis e duas casas de banho contemporâneas adicionais, oferecendo um layout bem proporcionado que proporciona aos membros da família ou aos hóspedes de férias grande privacidade pessoal. Os terrenos exteriores são meticulosamente paisagísticos para servir como um santuário mediterrâneo privado. O centro do jardim é ocupado por uma piscina privada de 8 por 4 metros, ladeada por um amplo deck para banhos de sol com muito espaço para espreguiçadeiras. Um terraço coberto situa-se mesmo ao lado da área da piscina, com um churrasco exterior em pedra perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento. Esta configuração exterior tranquila, combinada com o sussurro dos pinheiros atrás da moradia, cria um refúgio altamente relaxante a uma curta caminhada do Mar Adriático. Para acomodar uma transação suave e sem complicações para investidores estrangeiros, esta casa é vendida completamente mobilada, estilizada e totalmente equipada, refletindo uma manutenção impecável desde a sua conclusão em 2020. As especificações técnicas de alta qualidade incluem uma classificação energética eficiente classe A, ar condicionado multi-unidade para aquecimento e refrigeração, janelas de PVC de qualidade com mosquiteiros integrados, uma porta de segurança anti-roubo, conectividade à Internet de alta velocidade e televisão por satélite. Adicionalmente, a propriedade inclui dois lugares de estacionamento privados. Todos os documentos de propriedade são completamente transparentes e em ordem, com licença de construção válida, licença de uso e títulos de propriedade livres de ónus prontos para um encerramento rápido. Premantura é um destino seguro, pitoresco e acolhedor, muito apreciado por viajantes globais pelas suas baías cristalinas, vida marinha diversificada e extensos trilhos para ciclismo no parque Kamenjak. Esta villa específica está excepcionalmente bem posicionada, colocando restaurantes de marisco locais, tabernas tradicionais, mercearias e cafés animados a uma curta distância a pé. Além disso, o centro histórico de Pula e o Aeroporto Internacional de Pula ficam a uma curta e conveniente distância de carro. Esta moradia pronta a habitar funde com sucesso uma localização imbatível perto de Cape Kamenjak com uma piscina privada e um ambiente natural intocado, tornando-a uma oportunidade de investimento excecional na península da Ístria. Ref: RE-U-48209 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Geminada, Licença de construção, Moderna