Moradia T3 em Kanfanar

KANFANAR, ÍSTRIA – Moradia Moderna de Um Piso com Piscina | Totalmente Mobilada | Excelente Oportunidade de Investimento! Numa zona tranquila e verde da Ístria, perto da encantadora cidade de Kanfanar, é oferecida para venda esta moderna moradia de um piso com piscina privada. A propriedade está totalmente mobilada, pronta a habitar e ideal para aluguer turístico imediato ou uso privado. Classificada para aluguer de férias, a moradia já gera rendimento comprovado com excelentes avaliações de hóspedes, tornando-a um investimento imobiliário muito atrativo na Croácia. Visão Geral da Propriedade A moradia está localizada num lote totalmente vedado e ajardinado de 614 m², com uma área útil total de aproximadamente 135 m². Concebida como uma casa contemporânea e funcional, a disposição enfatiza o conforto, a privacidade e a vida interior-exterior sem interrupções, perfeitamente adequada ao estilo de vida mediterrânico. Layout Interior Três quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa Casa de banho social Lavandaria, que aumenta a funcionalidade diária Este layout garante um alto nível de conforto tanto para a vida familiar como para alugueres de férias de luxo. O coração da casa é uma luminosa área de estar em plano aberto com uma cozinha moderna, área de jantar e sala de estar. Grandes portas de correr de vidro permitem abundante luz natural e proporcionam acesso direto ao terraço, à área de banhos de sol e à piscina. Uma vantagem chave é que todos os quartos também têm acesso direto à área exterior, melhorando a privacidade e a usabilidade. Conforto e Características Técnicas Quatro unidades de ar condicionado Aquecimento elétrico de piso em toda a casa Certificado de eficiência energética A+ Licença de uso válida e documentação de propriedade clara Estas características garantem conforto durante todo o ano, baixos custos operacionais e uma compra segura e sem preocupações. Área Exterior O exterior da moradia é cuidadosamente projetado para relaxamento e privacidade: Piscina exterior privada com área para banhos de sol Espaçoso terraço coberto Área de churrasco Chuveiro exterior Jardim de baixa manutenção, ideal para lazer e entretenimento. Porquê Investir Nesta Propriedade? Graças à sua localização tranquila, arquitetura moderna e forte potencial turístico, esta moradia representa uma excelente oportunidade para: Investidores que procuram propriedades de aluguer de férias de alto rendimento na Ístria Compradores à procura de uma casa de férias chave na mão na Croácia Proprietários que desejam combinar uso pessoal com rendimento de aluguer Esta moderna moradia para venda perto de Kanfanar, Ístria, não requer investimento adicional e oferece um equilíbrio excecional entre estilo de vida, conforto e valor a longo prazo. Ref: RE-U-45188 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo da propriedade no total, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno