Moradia de 4 Quartos em Žbandaj

ÍSTRIA, POREČ – Moradia isolada com piscina, num ambiente tranquilo a apenas 8 km do mar! Localizada nos arredores tranquilos de Žbandaj, a uma curta distância de carro do vibrante centro de Poreč e das suas praias, esta encantadora moradia isolada oferece a combinação ideal de privacidade, conforto e proximidade a todas as comodidades essenciais. Quer esteja à procura de uma residência familiar permanente, de um refúgio de férias ou de um investimento de aluguer inteligente, esta propriedade cumpre todos os requisitos. A moradia abrange 134 m² de área útil e situa-se num lote ajardinado de 592 m², oferecendo áreas interiores e exteriores cuidadosamente concebidas em dois pisos. Layout do rés-do-chão: A entrada dá para um hall acolhedor com espaço para arrumação embutida. A partir daqui, entra numa espaçosa sala de estar em plano aberto que inclui uma cozinha moderna totalmente equipada e uma sala de jantar familiar. Grandes portas de vidro deslizantes conectam o interior de forma harmoniosa ao terraço coberto, com vista para a piscina e o jardim mediterrânico – um espaço perfeito para relaxar ou receber convidados. Também neste nível: Um quarto com casa de banho privativa Casa de banho para convidados Lavandaria / espaço técnico para arrumação e sistemas domésticos Layout do primeiro andar: No andar de cima, encontrará três quartos confortáveis que oferecem privacidade e luz natural. Há também uma casa de banho adicional e um corredor que se abre para um terraço com vista panorâmica para a vegetação circundante e a área da piscina. Área exterior: O quintal ajardinado da moradia dispõe de uma piscina privada de 24 m² com área para banhos de sol, rodeada por um muro de pedra e adornada com plantas mediterrânicas, mantida por um sistema de irrigação automático. Existe estacionamento para dois a três veículos, com a possibilidade de adicionar um alpendre coberto. O jardim espaçoso permite a personalização de acordo com as suas necessidades – quer isso signifique criar uma área de recreio para crianças e animais de estimação ou adicionar mais comodidades exteriores. Características adicionais: Unidades de ar condicionado em todas as divisões Mosquiteiros em todas as janelas Instalações preparadas para painéis solares e aquecimento central Possibilidade de instalar uma lareira Vendida totalmente mobilada e pronta a habitar Destaques da localização: Situada no final de um beco sem saída tranquilo e rodeada por outras moradias elegantes e casas familiares, a moradia goza de um ambiente sereno a apenas 8 km de Poreč. Esta localização privilegiada garante acesso rápido a supermercados, restaurantes, escolas e tudo o que é necessário para uma vida confortável durante todo o ano. Com a sua disposição prática, construção de qualidade e localização tranquila mas conectada, esta propriedade representa uma excelente oportunidade – tanto como lar como investimento de alto potencial no crescente mercado imobiliário da Ístria. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, sinta-se à vontade para entrar em contato. Ref: RE-U-41501 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Isolada, Moderna