Moradia de 4 Quartos em Marčana

Uma moradia moderna com piscina está à venda em Marčana, a apenas 2 km do mar. A casa tem uma área total de 193 m² e está situada num lote de 553 m². Marčana é um município no sudeste da península de Ístria, localizado a aproximadamente 12 km a nordeste de Pula, a maior cidade de Ístria. É conhecida como um destino de mar, férias, vinho e azeite. A área é culturalmente rica, com águas cristalinas e uma paisagem deslumbrante de baías luxuosas e penínsulas verdes. Seus 36 quilômetros de costa estão entre os menos urbanizados de Ístria. Os campos férteis e as colinas suaves de Marčana descem para enseadas rochosas escondidas e aldeias autônomas, tornando-a um dos tesouros mais autênticos e por descobrir da costa leste de Ístria. Nesta paisagem idílica, a moradia moderna oferece uma autêntica experiência istriana, proporcionando privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que permanece perto do mar e das cidades vizinhas com uma variedade de comodidades. A propriedade distingue-se não só pela sua localização, mas também pela sua construção de alta qualidade, garantindo conforto a longo prazo e um padrão de vida superior. Projetada como uma única unidade residencial em dois pisos, a moradia combina arquitetura contemporânea com o ambiente natural, criando uma sinergia harmoniosa entre o design moderno e a paisagem circundante. O rés-do-chão apresenta um espaço em plano aberto que integra a cozinha, sala de jantar e sala de estar, com acesso a um terraço coberto, um quarto com casa de banho privativa, uma lavandaria e espaços técnicos. O primeiro andar inclui três quartos, cada um com a sua própria casa de banho, e um corredor. Dois dos quartos têm acesso a terraços com vista para os arreduros. O quintal cercado é paisagístico num estilo hortícola harmonioso e inclui uma piscina com área para banhos de sol, bem como uma cozinha de verão coberta com WC. O preço anunciado refere-se à moradia na fase final de construção sem mobília, permitindo ao comprador completar a decoração interior de acordo com as suas preferências pessoais. A excelente localização e o design cuidadoso dos espaços interiores e exteriores tornam esta propriedade ideal para uma casa familiar confortável ou como um investimento num negócio de aluguer turístico. Ref: RE-U-37261 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Urbanizado, Moderno