Moradia T4 em Poreč

Esta casa geminada recém-construída de 166 m² com jardim privado está localizada a apenas 2,5 quilómetros do mar e do centro de Poreč, uma das cidades costeiras mais vibrantes e desejáveis da Ístria. Conhecida pelo seu estilo de vida durante todo o ano, Poreč oferece uma combinação única de relaxamento, entretenimento, desporto e um rico património cultural. A área apresenta ciclovias e caminhos pitorescos que se estendem ao longo da costa e para o interior rural, passando por florestas mediterrânicas, locais históricos e vilas tradicionais. Com 21 praias com Bandeira Azul ao longo dos seus 37 quilómetros de costa e várias marinas bem equipadas, Poreč é também ideal para entusiastas de iatismo. A propriedade é uma espaçosa casa familiar geminada que abrange o rés-do-chão e dois pisos superiores. No rés-do-chão, o layout inclui uma sala de estar e cozinha em plano aberto com 41,84 metros quadrados, bem como uma arrecadação, lavandaria/zona de serviço e um quarto com casa de banho privativa. A área total deste nível é de 70,95 metros quadrados. No piso superior, no primeiro andar, encontram-se três quartos confortáveis, cada um com casa de banho privativa. Dois dos quartos partilham o acesso a um terraço, oferecendo um espaço agradável para relaxar ao ar livre. O primeiro andar mede 63,07 metros quadrados. O último piso foi concebido para bem-estar e convívio, apresentando uma área de spa com casa de banho e arrecadação, juntamente com um terraço espaçoso que inclui um jacuzzi e uma área de estar. Este nível cobre 15,78 metros quadrados. A casa também vem com um jardim privado de 80 metros quadrados e dois lugares de estacionamento dedicados. Está localizada num bairro residencial tranquilo e em ascensão, com todos os serviços essenciais nas proximidades. O comprador está isento do pagamento do imposto de transmissão imobiliária, e a propriedade está livre e registada. Esta propriedade é uma excelente escolha para quem procura uma casa moderna e de alta qualidade numa localização bem conectada perto do mar, oferecendo conforto e potencial de investimento. Ref: RE-U-39213 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transmissão imobiliária (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Spa, Jardim, Geminada, Urbanizado, Moderno