Moradia de 5 Quartos em Poreč

Esta encantadora casa de pedra com piscina privada está à venda na Ístria, perto de Poreč e da pacata aldeia de Kastelir, localizada a apenas 8 quilómetros do belo Mar Adriático. Poreč é famosa pelas suas praias, história e ótima gastronomia, enquanto a vizinha Kastelir oferece um estilo de vida tranquilo e verdejante, rodeado de olivais e vinhas. Construída em 2017, esta propriedade situa-se ao lado de uma zona verde protegida onde a construção não é permitida, garantindo privacidade permanente, paz e vistas de longo prazo para a natureza. É uma rara oportunidade imobiliária para quem procura uma casa de família, um refúgio de férias ou uma propriedade de investimento para alugueres turísticos na Croácia. A casa oferece 117 metros quadrados de área útil distribuídos pelo rés-do-chão e um sótão alto com galeria, tudo num lote de terreno totalmente vedado de 677 metros quadrados. O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar em conceito aberto, área de jantar e cozinha com uma bela lareira que adiciona calor extra no inverno. Este piso inclui também quartos, duas casas de banho, um lavabo, uma lavandaria e uma arrecadação com entrada exterior para ferramentas e bicicletas. O sótão alto inclui uma luminosa galeria de 45 metros quadrados, um quarto extra e uma sala de jogos, tornando a casa perfeita para famílias numerosas. Construída com tijolo de alta qualidade e totalmente isolada com revestimento em pedra natural, a villa parece uma autêntica casa de pedra tradicional da Ístria. Possui ar condicionado inverter de qualidade para aquecimento e arrefecimento energeticamente eficientes, baixos custos de manutenção, janelas de PVC, portadas de alumínio e mosquiteiros em todas as aberturas. A propriedade está ligada à rede pública de água e eletricidade, utiliza um tanque séptico biológico e é vendida totalmente mobilada e pronta a habitar. No exterior, o jardim verde alberga uma piscina de 24 metros quadrados com área de solário e lugar de estacionamento privado para três carros. Lojas e restaurantes estão a uma curta distância a pé, tornando esta bela villa de pedra uma mistura perfeita de charme mediterrâneo autêntico e conforto moderno. Ref: RE-U-47950 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Casa de pedra, Moderna