Moradia T4 em Poreč

POREČ, PENÍNSULA DE ÍSTRIA – Bela Casa Familiar com Jardim e Piscina, a 7 km do Mar – Preço Realista! Localizada em Poreč, um dos destinos mais desejados na península de Ístria, na Croácia, esta charmosa cidade costeira é conhecida pela sua rica história, cultura vibrante, restaurantes de primeira classe e deslumbrantes praias adriáticas. Poreč oferece o equilíbrio perfeito entre estilo de vida mediterrâneo, infraestrutura moderna e vida pacífica, tornando-a ideal para famílias, residência permanente ou investimento imobiliário na Croácia. Numa zona residencial tranquila perto do centro de Poreč, esta bela casa à venda em Ístria oferece máximo conforto, privacidade e altos padrões de vida. Descrição da Propriedade A casa dispõe de 160 m² de área útil com uma disposição altamente funcional: Rés-do-chão: Espaçosa sala de estar em plano aberto com acesso direto a um terraço Cozinha e área de jantar totalmente equipadas Um quarto Uma casa de banho WC adicional para convidados Primeiro Andar: Três quartos confortáveis Cada quarto tem a sua própria casa de banho privativa, garantindo privacidade e conforto. Conforto e Características Técnicas Totalmente climatizado Sistema integrado de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) Aquecimento de piso – primeira fase concluída em toda a casa (o futuro proprietário só precisa selecionar e conectar uma bomba de calor) Estas características garantem conforto durante todo o ano, tornando a propriedade ideal para habitação permanente ou aluguer de férias de luxo. Área Exterior A casa está situada num lote ajardinado de 290 m², que inclui: Jardim privado de 150 m², perfeito para reuniões familiares Piscina e área de churrasco para desfrutar ao ar livre Dois lugares de estacionamento privados Excelente Localização A propriedade fica a uma curta distância a pé de todas as comodidades essenciais: Parques e parques infantis Jardim de infância e escola Lojas, banco, correios Transportes públicos O Mar Adriático e as praias estão a apenas 7 km de distância, proporcionando acesso rápido e fácil para nadar, passeios de barco e todas as atividades à beira-mar. Porquê Esta Propriedade? Esta casa à venda em Poreč, Croácia, é ideal para compradores que procuram: Uma casa familiar moderna e funcional Um ambiente residencial tranquilo Proximidade ao mar e às comodidades da cidade Uma propriedade de alta qualidade com forte potencial de investimento Graças ao seu excelente design, jardim privado, piscina e construção sólida, esta propriedade representa tanto um lar familiar perfeito como um investimento imobiliário inteligente em Ístria. Ref: RE-U-45185 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Urbanizado, Moderno