Moradia T4 em Kanfanar

A apenas 9 km do mar e a 10 minutos de carro do centro de Rovinj, esta encantadora moradia em pedra com piscina oferece a combinação perfeita de charme tradicional e conforto moderno. A encantadora casa de pedra, repleta de autêntico caráter mediterrâneo, está situada num local tranquilo, ideal para a vida familiar ou como refúgio de férias. A moradia abrange 220 m² e assenta num lote de 378 m². Dispõe de uma cozinha totalmente equipada com zona de jantar, uma elegante sala de estar com lareira e uma casa de banho social. Escadas de pedra conduzem ao primeiro andar, que inclui dois quartos confortáveis com casas de banho privativas, enquanto o segundo andar também oferece dois quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho. Ao lado da casa existe um espaço adicional não acabado de 50 m² distribuído por dois níveis, que os novos proprietários podem adaptar às suas necessidades e preferências. Um destaque especial desta propriedade é a piscina aquecida com eletrólise de sal (24 m²), perfeita para relaxar durante todo o ano. A área exterior inclui um terraço lindamente arranjado com área para banhos de sol, churrasqueira e um quintal verde com um parque infantil cobrindo mais 120 m². A propriedade também inclui 200 m² de terreno edificável adicional. A casa foi completamente renovada em 2013, utilizando materiais de alta qualidade e detalhes em pedra. Está equipada com unidades de ar condicionado multi-split Inverter Daikin em todas as divisões, pré-instalação para aquecimento central por radiadores, lareira embutida na sala de estar, internet ótica, sistema de alarme, coletores solares com caldeira de 300 litros (aquecimento elétrico de reserva), um novo telhado com pisos em betão armado, novas instalações elétricas e de canalização, e novos acabamentos de paredes e pisos, bem como carpintaria. A propriedade é vendida totalmente mobilada com móveis e eletrodomésticos de alta qualidade e pode ser adquirida através de financiamento hipotecário. Oferece o local perfeito para relaxar com a família e amigos e é atualmente utilizada para turismo, alcançando excelentes taxas de ocupação. Esta moradia representa uma oportunidade ideal para quem procura desfrutar de uma nova casa perto de Rovinj ou continuar um negócio de aluguer bem estabelecido. Ref: RE-U-42708 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Casa de pedra, Moderna