Moradia T4 em Žbandaj

Moradia Moderna de Luxo à Venda em Poreč – Piscina Aquecida, 201 m², Construída em 2015! Localizada num ambiente tranquilo da Ístria , a poucos minutos da costa e da vibrante Poreč , esta elegante moradia moderna combina perfeitamente estilo, conforto e funcionalidade . Situada num terreno ajardinado de 1.031 m² , a moradia oferece 201,38 m² de área útil líquida distribuídos por dois pisos cuidadosamente projetados , garantindo privacidade e conforto máximos . Layout e Características da Propriedade Piso Térreo: Espaçosa sala de estar, cozinha e sala de jantar em plano aberto Acesso a uma piscina aquecida de 38 m² e a um terraço para banhos de sol Um quarto em suite Casa de banho para convidados Lavandaria, arrecadação e área de serviço Primeiro Piso: Três luxuosos quartos em suite Amplo terraço com vista panorâmica para o jardim e a piscina A moradia está totalmente mobilada e equipada , apresentando um design interior moderno , materiais de alta qualidade e detalhes cuidadosamente selecionados. Especificações Técnicas e Conforto Aquecimento e arrefecimento via bomba de calor com piso radiante e unidades fan-coil Sistema de alarme e videovigilância para maior segurança Espaços climatizados em toda a moradia Exterior e Vida ao Ar Livre Piscina aquecida com terraço para banhos de sol Cozinha de verão coberta com lareira , ideal para refeições e convívio ao ar livre Parque infantil Estacionamento privado Jardim paisagístico projetado para privacidade e tranquilidade completas Esta moradia combina perfeitamente o luxo da vida familiar com uma oportunidade de aluguer rentável para turismo de curta duração, tornando-a um investimento ideal na costa croata . Localização Privilegiada Perto de Poreč A poucos quilómetros encontra-se Poreč , um dos destinos turísticos mais conceituados da Croácia. A cidade é famosa por: A Basílica Eufrasiana , Património Mundial da UNESCO 21 praias com Bandeira Azul e 37 km de costa Combinação perfeita de águas limpas do Adriático, clima mediterrânico e património preservado Poreč é atrativa durante todo o ano tanto para residências privadas como para alugueres de férias de luxo. Porquê Escolher Esta Moradia Arquitetura moderna da Ístria com acabamentos premium Totalmente funcional e chave na mão – pronta para habitar ou alugar imediatamente Comodidades de luxo , incluindo piscina, terraços e cozinha de verão Localização tranquila com fácil acesso às atrações de Poreč Alto potencial de aluguer para investidores que procuram propriedades no Adriático Esta moradia representa uma oportunidade rara de possuir uma propriedade moderna e luxuosa numa das localizações mais procuradas da Ístria , oferecendo tanto relaxamento como potencial de investimento . Ref: RE-U-45135 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno