Moradia T4 em Brtonigla

Moradia de design de luxo à venda em Brtonigla, Ístria, a apenas 8 km do mar, oferecendo uma combinação perfeita de conforto moderno, design de alta qualidade e privacidade numa das localizações mais prestigiadas da região. Brtonigla é uma charmosa cidade da Ístria, conhecida pelos seus vinhedos ondulantes, olivais exuberantes e estilo de vida mediterrânico pacífico, mantendo-se bem conectada à costa adriática e às principais cidades da Ístria, o que a torna uma escolha excecional para residência permanente, vida de férias ou investimento imobiliário de alto retorno. Esta elegante moradia está situada numa área tranquila e verde perto de Brtonigla e foi concebida com foco na funcionalidade, conforto e estilo contemporâneo. Com uma área útil total de 274 m² distribuídos por dois pisos, a propriedade oferece uma disposição pensada, ideal para a vida familiar, estadias de férias ou como propriedade de aluguer turístico. O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada, uma espaçosa sala de estar em plano aberto, uma cozinha moderna com área de jantar, uma arrecadação, uma sala técnica, uma casa de banho social com lavandaria e um quarto com casa de banho privativa e acesso direto à piscina. O primeiro andar inclui três quartos, cada um com a sua casa de banho privativa e terraço, garantindo o máximo de privacidade e conforto para todos os residentes. A moradia está equipada com sistemas técnicos modernos para proporcionar conforto durante todo o ano e eficiência energética, incluindo painéis solares no telhado, aquecimento por piso radiante, ar condicionado e toda a infraestrutura necessária para uma casa moderna totalmente funcional. O espaço exterior é meticulosamente paisagístico num jardim de 560 m², apresentando oliveiras maduras, uma grande piscina aquecida com um deck de 40 m², um jacuzzi, áreas dedicadas para banhos de sol e relaxamento, e uma cozinha de verão coberta com churrasqueira. A propriedade oferece privacidade total e um ambiente ideal para relaxamento ao ar livre, entretenimento e convívios sociais. Esta moradia tem um histórico comprovado como um aluguer turístico de sucesso, com operações estabelecidas e excelentes avaliações de hóspedes, tornando-a uma oportunidade de investimento excecional com potencial de retorno imediato. Ao mesmo tempo, representa uma oportunidade rara para compradores que procuram um estilo de vida pacífico e luxuoso na Ístria, combinando beleza natural, design moderno e espaços de vida funcionais numa localização de primeira linha. Esta moradia de design em Brtonigla é um exemplo primordial de imobiliário de alta qualidade na Ístria, oferecendo vida de luxo, forte potencial de aluguer e um ambiente mediterrânico tranquilo a poucos minutos do mar. Ref: RE-U-44724 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento por piso radiante, Jardim, Moderno