Moradia T4 em Brtonigla

Elegante moradia à venda em Brtonigla, Ístria, oferecendo uma mistura perfeita de luxo, privacidade e tranquilidade, localizada a apenas 8 km do Mar Adriático numa zona residencial prestigiada e muito procurada. Brtonigla é uma charmosa cidade da Ístria rodeada por uma vegetação exuberante, conhecida pelas suas oliveiras, vinhas e estilo de vida mediterrânico descontraído, mantendo-se próxima das principais atrações e destinos populares em toda a Ístria. Situada perto do centro de Brtonigla, esta moderna moradia de luxo é ideal para viver em família durante todo o ano, como residência de férias privada ou como um investimento de alta qualidade para aluguer turístico. Com uma área útil total de 264 m², a propriedade foi cuidadosamente projetada em dois pisos para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e elegância. O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada convidativo, uma espaçosa sala de estar em plano aberto repleta de luz natural, uma cozinha contemporânea com área de jantar, uma arrecadação, uma sala técnica, uma casa de banho social com lavandaria e um quarto com casa de banho privativa e acesso direto à piscina. Esta disposição permite uma vida interior-exterior harmoniosa e fácil acesso ao jardim paisagístico. O primeiro andar oferece três quartos confortáveis, cada um com a sua casa de banho privativa e acesso a um terraço, garantindo privacidade, conforto e belas vistas sobre a vegetação circundante. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado para criar um ambiente de vida requintado e relaxante. A moradia está equipada com sistemas modernos e energeticamente eficientes, incluindo painéis solares no telhado, ar condicionado, aquecimento de piso e todas as ligações de utilidades necessárias, proporcionando um elevado padrão de vida ao longo do ano. A área exterior apresenta um jardim paisagístico deslumbrante de 480 m² com oliveiras, uma grande piscina aquecida com um deck de 40 m², um jacuzzi, amplas áreas para banhos de sol e relaxamento, e uma cozinha de verão coberta com comodidades para churrasco. O terreno totalmente vedado garante total privacidade e é ideal para relaxamento ao ar livre, convívios sociais e para desfrutar do clima da Ístria. Esta moradia de luxo em Brtonigla representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram uma casa tranquila na Ístria, bem como para investidores que procuram uma propriedade bem localizada com forte potencial de aluguer turístico e retornos atrativos. A combinação de arquitetura moderna, layout interior funcional e comodidades exteriores excecionais torna esta moradia uma escolha perfeita para habitação permanente, férias ou um investimento imobiliário rentável na Ístria. Ref: RE-U-44718 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno