Villa con 3 Camere da Letto a Rakalj

Lussuosa Villa Moderna con Piscina Riscaldata con Acqua Salata e Jacuzzi sul Tetto in Vendita a Rakalj, Istria, a 2 km dal Mare! Scoprite la vita costiera di lusso in questa nuovissima villa moderna di lusso in vendita a Rakalj , sulla pittoresca costa orientale dell'Istria. Situata su un terreno privato di 1.000 m² , questa residenza indipendente di 220 m² offre ampie viste sul mare aperto, una classe energetica A+ , una piscina riscaldata con acqua salata e un'area privata per la pratica del golf. Sia che venga immaginata come una proprietà d'investimento ad alto rendimento (attualmente un affermato affitto vacanze di lusso) o come un esclusivo santuario privato per la famiglia, questa villa chiavi in mano del 2023 offre uno stile di vita mediterraneo eccezionale a soli 2.000 metri dal mare. Specifiche Chiave della Proprietà Posizione: Rakalj, Costa Orientale dell'Istria, Croazia Tipo di Proprietà: Villa Indipendente Moderna (Nuova Costruzione - Costruita nel 2023) Superficie Abitabile: 220 m² Dimensioni del Terreno: 1.000 m² (Completamente Recintato) Camere da Letto: 3 (Tutte con Bagno Privato) Bagni: 4 Bagni Completi (3 Privati + 1 al Piano Terra) Classe Energetica: A+ (Pompa di Calore e Riscaldamento a Pavimento) Distanza dal Mare: 2.000 metri Parcheggio: 2 Posti Auto Dedicati in Loco Permessi: Permesso di Utilizzo ( Uporabna dozvola ) Disponibile Disposizione Interna e Punti Salienti Architettonici Zona Giorno al Piano Terra Soggiorno Open-Concept: Pareti vetrate a tutta altezza fondono perfettamente la sala da pranzo interna, l'elegante cucina e la zona giorno accogliente con la terrazza della piscina esterna. Cucina di Design Completamente Attrezzata: Completa di elettrodomestici di alta gamma (forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero). Bagno Ospiti/Piscina: Include un bagno al piano terra con doccia per un rapido accesso dalle aree piscina esterne. Locale Utilità Esterno: Lavanderia separata dotata di lavatrice, accessibile dall'esterno della casa. Camere da Letto al Primo Piano 3 Suite Private con Bagno Privato: Ogni camera da letto dispone di unità di aria condizionata propria, Smart TV e bagno privato annesso. Terrazze con Vista Mare: Due camere da letto al piano superiore si aprono direttamente su balconi privati superiori con vista sul Mar Adriatico. Servizi Esterni Esclusivi e Santuario sul Tetto Terrazza Benessere sul Tetto: Dispone di una vasca idromassaggio rialzata (jacuzzi), solarium e vista panoramica sul mare e sulle colline verdi circostanti. Piscina Riscaldata con Acqua Salata di 44 m²: Piscina privata con elettrolisi salina ecologica, accompagnata da doccia esterna e zona relax. Cucina Estiva e Sala da Pranzo all'Aperto: Angolo cottura esterno coperto attrezzato con grill in pietra e zona pranzo. Area Privata per la Pratica del Golf: Putting green di mini-golf personalizzato immerso tra prati curati, ulivi secolari e accenti di pietra istriana tradizionale. Riscaldamento, Utenze e Infrastrutture Climatizzazione: Sistema a pompa di calore per il riscaldamento a pavimento, completato da aria condizionata multi-split in tutta la casa. Utenze e Tecnologia: Internet ad alta velocità, TV via cavo/satellite, videocitofono, acqua di rete, elettricità di rete e accesso stradale asfaltato. Condizioni: Venduta completamente arredata e attrezzata per immediata occupazione o operazione di affitto. Posizione di Pregio a Rakalj, Istria Rakalj è rinomata per la sua bellezza naturale incontaminata, le calette appartate e i pittoreschi sentieri escursionistici/ciclabili costieri. Situata vicino a Krnica, la zona offre un rapido accesso a ristoranti di pesce sul mare, mercati locali, scuole primarie e servizi quotidiani, offrendo una fuga dalla folla turistica pur mantenendo la costa a portata di mano. Contattateci oggi stesso per ricevere planimetrie, rapporti sul rendimento degli affitti o per programmare una visita privata! Ref: RE-U-49996 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Moderna