Villa con 3 camere da letto a Sveti Lovreč

Autentica villa in pietra istriana con tenuta privata di 5.000 m² in vendita vicino a Sveti Lovreč e Poreč! Scoprite la vera eleganza mediterranea in questa autentica villa in pietra in vendita vicino a Sveti Lovreč, Istria . Situata ai margini di un tranquillo villaggio su un'ampia proprietà di 5.000 m² completamente recintata , questa casa in pietra di 142 m² offre privacy assoluta, una piscina privata, un'autentica cucina estiva all'aperto e un rigoglioso ambiente verde. Situata a soli 12 km da spiagge cristalline e a 16 km dalla storica Poreč, questa proprietà accuratamente ristrutturata (2020) fonde perfettamente il patrimonio rustico istriano con comfort moderni di alta gamma, rendendola un rifugio familiare di pregio, una casa vacanze o un redditizio investimento per affitti turistici di lusso. Specifiche Chiave della Proprietà Posizione: Zona di Sveti Lovreč (Entroterra di Poreč, Istria, Croazia) Tipo di Proprietà: Autentica Villa Singola in Pietra Superficie Abitabile: 142 m² Dimensioni della Tenuta: 5.000 m² (Completamente recintata da autentici muri in pietra) Camere da Letto: 3 (Camera da Letto Principale con Bagno Privato + 2 Camere da Letto) Bagni: 2 Bagni Completi + Bagno per Ospiti al Piano Terra Distanza dal Mare e dalle Spiagge: 12 km Distanza da Poreč: 16 km Anni di Ristrutturazione: Casa Principale Ristrutturata nel 2020 | Cucina Estiva Costruita nel 2022 Condizioni: Venduta Completamente Arredata e Attrezzata (Chiavi in Mano) Proprietà: Titolo di Proprietà Pulito 1/1 (Senza Gravami) Disposizione Interna e Spazi Abitativi Piano Terra Zona Giorno Open-Concept: Soggiorno luminoso con un autentico camino a legna e accesso diretto alla terrazza coperta. Cucina e Sala da Pranzo: Cucina moderna completamente attrezzata, progettata per la vita familiare pratica e l'intrattenimento. Servizi di Convenienza: Bagno completo, ripostiglio e dispensa lungo il corridoio principale. Primo Piano Suite Padronale: Lussuosa camera da letto principale con bagno privato en-suite. Camere da Letto per Ospiti/Famiglia: Due camere da letto aggiuntive servite da un elegante bagno in comune. Terreno stile Resort e Servizi Esterni Piscina Privata e Solarium: Piscina esterna centrale accompagnata da una terrazza pavimentata per prendere il sole, circondata da muri per la privacy. Cucina Estiva Rustica (Costruita nel 2022): Autentica cucina esterna in pietra e legno con un tradizionale camino aperto e spazio per pranzare all'aperto. Terreno Paesaggistico di 5.000 m²: Enorme terreno privato ricco di ulivi secolari, lavanda, piante mediterranee e prati verdi all'estremità tranquilla del villaggio. Caratteristiche Tecniche e Infrastrutture Climatizzazione: Unità di aria condizionata indipendenti installate in ogni stanza + camino a legna. Qualità Costruttiva: Serramenti in PVC moderni di alta gamma che combinano l'estetica della pietra tradizionale con l'efficienza termica. Privacy: Situata all'estremità assoluta di un contesto paesano, garantendo zero traffico e pace totale. Punti Salienti della Posizione: Sveti Lovreč e l'Istria Centrale Sveti Lovreč è una delle città medievali meglio conservate dell'Istria, celebrata per il suo tranquillo fascino rurale, l'architettura storica in pietra e la vicinanza alle famose strade del vino e dell'olio d'oliva istriane. La sua posizione offre un facile accesso sia ai resort costieri di Poreč e Rovinj , pur fornendo un santuario tranquillo lontano dalla folla turistica. Contattateci oggi stesso per ricevere la documentazione completa della proprietà, le planimetrie o per prenotare una visita privata! Ref: RE-U-43166 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Indipendente, Casa in Pietra, Moderna