Villa con 3 Camere da Letto a Sveti Lovreč

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante non lontano da Sveti Lovreč, a 15 km dal mare, è in vendita una villa indipendente in pietra completamente arredata con una superficie interna di 110 m², situata su un terreno di 788 m². Tre camere da letto, una piscina, due terrazze, una cucina estiva e un ampio giardino rendono questa proprietà progettata per una vita rilassata e all'aperto. La casa si sviluppa su due piani. Il piano terra è organizzato attorno a una spaziosa zona giorno open-concept che collega il soggiorno, la cucina e la zona pranzo. La zona giorno si apre su due terrazze, che collegano naturalmente l'interno con il giardino e forniscono abbondanza di luce durante il giorno. Nello stesso piano, c'è una camera da letto, pratica per gli ospiti o per la vita quotidiana senza la necessità di utilizzare il piano superiore. Il piano terra dispone inoltre di un ripostiglio e di un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, ci sono altre due camere da letto e un bagno, quindi la casa offre un totale di tre camere da letto con una chiara separazione tra le aree giorno e quelle private. Lo spazio esterno è uno dei suoi principali punti di forza. La piscina e la terrazza solarium occupano un posto centrale nel giardino paesaggistico, mentre la cucina esterna dal design autentico con camino in pietra offre uno spazio per la preparazione dei cibi, i pasti e la socializzazione all'aria aperta. Due terrazze ampliano ulteriormente lo spazio abitativo all'esterno della casa e consentono la scelta tra zone soleggiate e più riparate durante diverse parti della giornata e dell'anno. Il terreno di 788 m² offre abbondanza di verde e privacy, pur rimanendo di facile manutenzione. Sono inoltre disponibili tre posti auto. La casa si trova alla fine del villaggio, circondata dal verde e libera dall'intensità tipica di un insediamento turistico. Sveti Lovreč è nelle vicinanze, mentre Poreč e Rovigno distano circa venti chilometri. Questa posizione consente un rapido accesso alle due città più famose dell'Istria occidentale e alla costa, oltre alla pace quotidiana dell'entroterra istriano. L'area più ampia di Sveti Lovreč è caratterizzata da piccoli villaggi, architettura in pietra e il paesaggio verde dell'Istria centrale e occidentale. Il mare, le spiagge e i servizi di Poreč e Rovigno sono raggiungibili in auto, mentre la casa conserva un ritmo e un senso di privacy completamente diversi. Questa è una proprietà in cui la maggior parte della vita durante i mesi più caldi si sposta naturalmente verso il giardino. La piscina, la terrazza solarium, le due terrazze e la cucina estiva in pietra creano insieme uno spazio esterno che non è solo un'aggiunta visiva alla casa, ma una sua parte integrante. Una casa indipendente, tre camere da letto, un ampio giardino, una piscina privata e una buona posizione tra Poreč e Rovigno le conferiscono ampie possibilità di utilizzo: come casa familiare, casa vacanze privata o proprietà per affitti turistici. Se le fotografie catturano la vostra attenzione, una visita mostrerà al meglio ciò che è più importante in questa casa: il rapporto tra l'interno, le terrazze, la piscina e il verde che la circonda. Rif: RE-U-49942 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Indipendente