Villa con 4 Camere da Letto a Sveti Lovreč

Trovare immobili autentici in Croazia in vendita significa cercare proprietà che catturino perfettamente lo spirito pacifico e tradizionale del Mediterraneo. Questa bellissima casa in pietra con piscina a Sveti Lovreč è un'ottima scelta per chiunque desideri investire in immobili di lusso in vendita in Croazia. Originariamente costruita nel 2017 e ristrutturata con cura secondo gli standard moderni nel 2023, la villa offre una superficie abitabile totale di 168 metri quadrati su un comodo terreno di 650 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno per godersi il sole dell'Istria. Sveti Lovreč stessa è una gemma nascosta nell'Istria occidentale, situata a breve distanza in auto da famose città costiere come Parenzo, Orsera e Rovigno. Si presenta come uno dei borghi medievali meglio conservati della regione, completamente circondato da dolci vigneti, uliveti e natura incontaminata. La proprietà si trova anche vicino al Canale di Leme, una splendida riserva marina protetta famosa per la sua unica bellezza naturale. Situata in un tranquillo villaggio a soli undici chilometri e mezzo dal mare, questa villa combina l'architettura locale classica con il comfort moderno. La disposizione della casa si estende su due piani ben progettati. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un bagno, un WC per gli ospiti, un pratico ripostiglio e una confortevole camera da letto. Il cuore della casa è la zona giorno open-space, che collega senza soluzione di continuità la cucina, la zona pranzo e un ampio soggiorno. Grandi porte si aprono direttamente dal soggiorno su una terrazza coperta e un'area prendisole vicino alla piscina, creando un'estensione naturale dello spazio abitativo interno. Una scala interna conduce al piano superiore, che dispone di altre tre camere da letto e due bagni, tra cui un bagno privato en-suite per la camera da letto principale. Una delle camere da letto al piano superiore ha anche il proprio balcone privato con incantevoli viste sulla campagna circostante. Il cortile splendidamente paesaggistico è progettato per la vita e il relax all'aperto. Dispone di una piscina privata di 30 metri quadrati, una cucina estiva esterna con un tradizionale camino in pietra, una terrazza coperta per mangiare e un posto auto dedicato per due veicoli. C'è anche un utile edificio ausiliario nel cortile utilizzato per riporre lettini e attrezzature per la piscina. L'intera area del giardino si estende per 505 metri quadrati, offrendo un'oasi privata di facile manutenzione. La villa viene consegnata completamente arredata con mobili di alta qualità inclusi nel prezzo, rendendola completamente pronta per essere abitata. Per il comfort tutto l'anno, la casa è dotata di efficienti unità di aria condizionata inverter in ogni stanza per il riscaldamento e il raffreddamento. Gli attuali proprietari hanno anche prestato particolare attenzione alla creazione di un'atmosfera calda con un'illuminazione interna ed esterna attentamente pianificata. Questa posizione tranquilla offre il meglio di entrambi i mondi, offrendo un rifugio tranquillo nella natura pur mantenendo i beni essenziali quotidiani, negozi e ristoranti a portata di mano a Sveti Lovreč, mentre le spiagge di Parenzo e Orsera sono a soli quindici minuti di auto panoramica. Ref: RE-U-47957-1 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Casa in pietra, Moderna