Villa con 3 Camere da Letto a Tinjan

Nuova Villa Mediterranea con Piscina di Acqua Salata Vicino a Tinjan, Istria, a 8 km dal Mare! Situata in un esclusivo complesso circondato da dolci colline, uliveti e vigneti, questa villa di nuova costruzione vicino a Tinjan offre una squisita miscela di design di ispirazione italiana e autentico fascino istriano. Estendendosi su 127,66 m² distribuiti su due piani meticolosamente pianificati, questa residenza moderna fa parte di un'enclave privata a bassa densità di nove eleganti abitazioni nell'Istria centrale. Caratterizzata da tre camere da letto con bagno privato, riscaldamento a pavimento elettrico, un camino aperto e un giardino privato con piscina automatizzata ad acqua salata, questa proprietà chiavi in mano presenta un'opportunità di prim'ordine per una casa permanente nell'entroterra costiero, un tranquillo santuario per le vacanze o un investimento ad alto rendimento per affitti turistici. Interni Sofisticati e Layout Abitativo Pratico L'architettura interna della casa bilancia i moderni concetti open-space con la completa privacy personale per residenti e ospiti. Piano Terra (73,73 m²) Zona Giorno Luminosa: Un accogliente ingresso si apre su un'ampia zona giorno senza divisioni, dominata da grandi pareti scorrevoli in vetro che incorniciano la vista sulla piscina e inondano lo spazio di luce naturale. Un camino a legna crea un accogliente punto focale centrale per le stagioni più fredde. Cucina e Sala da Pranzo: Integrato perfettamente con il soggiorno principale, lo spazio culinario e da pranzo conduce a un patio coperto progettato per cene all'aperto e intrattenimento estivo senza sforzo. Camera con Bagno al Piano Terra: Una spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso diretto al giardino è convenientemente situata al piano terra, accanto a una toilette separata per gli ospiti. Primo Piano (53,93 m²) Suite Superiori Private: Una scala interna conduce a due camere da letto di generose dimensioni, ognuna completa del proprio bagno privato. Terrazza Superiore Panoramica: Entrambe le camere da letto superiori si aprono direttamente su una terrazza esterna condivisa, offrendo viste panoramiche sul paesaggio istriano circostante. Giardino Privato, Piscina di Acqua Salata e Specifiche Premium Progettata per un lusso a bassa manutenzione e comfort tutto l'anno, la proprietà è dotata di sistemi tecnici di alta gamma: Terreno Paesaggistico: Un giardino privato completamente recintato, piantumato con vegetazione mediterranea, servito da un sistema di irrigazione automatico. Piscina di Acqua Salata: Una piscina privata centrale dotata di un sistema di filtrazione ecologico a elettrolisi (acqua salata) e un adiacente solarium. Riscaldamento e Raffreddamento: Riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa, completato da unità di aria condizionata individuali in ogni stanza e un tradizionale camino a legna. Finitura Chiavi in Mano e Personalizzazione: Venduta completamente rifinita ("chiavi in mano") escluso l'arredamento, consentendo agli acquirenti l'opzione unica di selezionare i dettagli finali di finitura interna in coordinamento con lo sviluppatore prima del completamento nel febbraio 2027. Parcheggio e Utenze: Include due posti auto privati dedicati e collegamenti completi alle utenze municipali. La proprietà è soggetta a IVA ( PDV ). Posizione Eccellente nell'Istria Centrale Vicino a Parenzo Situata in un tranquillo borgo vicino alla storica Tinjan, rinomata come cuore della cultura del prosciutto istriano e dell'architettura tradizionale, la proprietà offre una tranquillità totale senza sacrificare l'accessibilità. Vicinanza alla Costa: Posizionata a soli 20 minuti di auto da Parenzo, con la sua iconica Basilica Eufrasiana patrimonio dell'UNESCO, spiagge pluripremiate e vivace scena gastronomica sul mare. Stile di Vita e Svago: Circondata da pittoreschi sentieri ciclabili, produttori locali di olio d'oliva, cantine familiari e storici villaggi collinari, perfetta per gli appassionati di attività all'aperto e i buongustai. Sia che stiate cercando un raffinato rifugio mediterraneo o un investimento immobiliare ad alto rendimento sulla penisola istriana, questa moderna villa combina una qualità costruttiva eccezionale con un fascino di posizione senza tempo. Contattateci oggi stesso per dettagli sui prezzi, documentazione del progetto o per programmare una visita anticipata del sito! Ref: RE-U-50492 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno