Villa con 3 camere da letto a Tinjan

Villa Istriana Moderna con Piscina Privata di Acqua Salata in Vendita vicino a Tinjan e Poreč, a 8 km dal Mare! Scoprite un autentico rifugio istriano in questa villa moderna nuovissima in vendita vicino a Tinjan, Istria . Ispirata all'architettura italiana senza tempo e all'artigianato tradizionale istriano, questa casa indipendente di 127,66 m² si trova all'interno di un'esclusiva enclave residenziale privata di nove ville boutique circondate da sereni uliveti e vigneti. Offrendo 3 camere da letto con bagno privato , una piscina privata di acqua salata e una vita all'aperto senza interruzioni, questa proprietà è una scelta eccezionale per una residenza permanente, una fuga di lusso per le vacanze o un investimento ad alto rendimento per affitti vacanze vicino a Poreč. Riepilogo Chiave della Proprietà Posizione: Villaggio tranquillo vicino a Tinjan (Istria Centrale), a 20 minuti di auto da Poreč e dalle spiagge Tipo di Proprietà: Villa Indipendente Moderna in un Nuovo Progetto di Sviluppo Superficie Totale della Villa: 127,66 m² (Piano Terra: 73,73 m² | Primo Piano: 53,93 m²) Camere da Letto: 3 (Tutte con bagno privato) Bagni: 3 Bagni con Doccia + 1 WC per Ospiti Piscina: Piscina Privata di Acqua Salata con Sistema di Elettrolisi e Solarium Riscaldamento e Raffreddamento: Riscaldamento a Pavimento Elettrico + Aria Condizionata in Tutte le Stanze + Camino a Legna Giardino: Terreno Paesaggistico e Completamente Recintato con Irrigazione Automatica Parcheggio: 2 Posti Auto Privati Dedicati Condizioni: Vendita Chiavi in Mano (Non arredato) Stato: In Costruzione — Opzioni di personalizzazione disponibili con l'investitore durante la fase finale Completamento Previsto: Febbraio 2027 Disposizione Dettagliata della Villa Piano Terra (73,73 m²) Accogliente Ingresso: Conduce a un ampio e soleggiato spazio abitativo open-plan. Soggiorno e Sala da Pranzo: Caratterizzato da un accogliente camino a legna e grandi porte finestre scorrevoli a tutta altezza che si aprono direttamente sul solarium della piscina. Cucina Moderna: Integrata funzionalmente con accesso a una terrazza esterna coperta, ideale per cene all'aperto in stile mediterraneo. Suite Padronale al Piano Terra: 1 spaziosa camera da letto con bagno privato e accesso diretto al giardino. Servizi per Ospiti: WC separato vicino all'ingresso principale. Primo Piano (53,93 m²) Due Camere da Letto Private: Accessibili tramite scala interna, entrambe con bagno privato. Terrazza Solarium Condivisa: Entrambe le camere da letto superiori si aprono su una terrazza comune al piano superiore con vista sul giardino e sulla vegetazione circostante. Vita all'Aperto e Servizi Piscina Privata di Acqua Salata: Piscina moderna che utilizza un sistema di filtrazione a elettrolisi salina ecologico, circondata da un solarium pavimentato. Giardino Mediterraneo: Cortile splendidamente paesaggistico e completamente recintato dotato di un sistema di irrigazione automatica per una facile manutenzione. Parcheggio: Due posti auto privati designati in loco. Caratteristiche Premium e Infrastrutture Comfort ed Efficienza Energetica: Riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata multi-split in tutte le stanze. Finitura Chiavi in Mano: Consegnata completamente rifinita con materiali di alta qualità (pacchetti mobili disponibili separatamente). Personalizzazione Flessibile: Gli investitori consentono agli acquirenti di selezionare dettagli specifici di finitura interna durante la fase finale di costruzione. Nota Fiscale: La proprietà viene venduta soggetta a IVA. Posizione di Pregio a Tinjan, Istria Centrale Situata in un villaggio tranquillo vicino a Tinjan — il cuore della gastronomia e dell'architettura tradizionale istriana — questa villa offre una tranquillità rurale completa senza sacrificare la comodità: Vicinanza alla Costa: A soli 20 minuti di auto da Poreč , nota per le sue spiagge Bandiera Blu, i siti storici patrimonio dell'UNESCO e la vivace scena gastronomica. Stile di Vita all'Aperto: Circondata da piste ciclabili, sentieri escursionistici, famose cantine locali e sale di degustazione di olio d'oliva. Potenziale di Investimento Con 3 camere da letto separate con bagno privato, servizi di alta gamma e la vicinanza alle principali destinazioni turistiche dell'Istria, questa villa funge da investimento chiavi in mano di prima qualità per affitti vacanze o come lussuoso santuario privato in Croazia. Contattateci oggi stesso per ricevere planimetrie dettagliate, informazioni sui prezzi o per programmare una visita privata in loco! Ref: RE-U-50499 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno