Villa con 3 Camere da Letto a Svetvinčenat

Villa Rustica Moderna con Piscina e Vista Mare sulle Isole Brioni in Vendita in Istria, a 1300m dalla Spiaggia! Fuggi nel massimo lusso e nella privacy totale con questa villa rustica moderna nuovissima in vendita in Istria, Croazia . Situata su un terreno privato di 928 m² circondato da terreni agricoli protetti, questa casa indipendente di 203,26 m² offre viste panoramiche ininterrotte sul Mar Adriatico e sul Parco Nazionale delle Isole Brioni, famoso in tutto il mondo. Situata a soli 1.300 metri dal mare , senza proprietà vicine in vista, questa residenza con 3 camere da letto fonde perfettamente design contemporaneo di alta gamma, autentici accenti in pietra istriana e pura tranquillità mediterranea. Specifiche Chiave della Proprietà Posizione: Tranquillo villaggio costiero vicino a Fasana / zona di Pola (Istria, Croazia) Tipo di Proprietà: Villa Rustica Indipendente Moderna (Nuova Costruzione - Costruita nel 2025) Superficie Abitabile: 203,26 m² Dimensioni del Terreno: 928 m² (Viste ininterrotte sulla cintura verde agricola circostante) Camere da Letto: 3 Camere da Letto Spaziose (Pavimenti in parquet di legno pregiato di alta qualità) Bagni: 3 Bagni Moderni (Finiture in ceramica italiana di prima classe) Distanza dal Mare: 1.300 metri Distanza dai Servizi: Vicino a scuole primarie, asili, banche e negozi di alimentari Parcheggio: 2 Posti Auto Dedicati in Loco Proprietà: Titolo di Proprietà Pulito 1/1, Permesso di Costruzione ( Građevinska dozvola ) Disponibile Interni della Villa e Caratteristiche Architettoniche Spazio Abitativo Open-Space: Un layout luminoso e spazioso che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, progettato per un intrattenimento fluido tra interni ed esterni. Qualità Costruttiva Premium: Dotata di serramenti in alluminio di alta gamma, pareti decorative in pietra naturale ed elegante arredamento interno moderno. Comfort tutto l'anno: Riscaldamento a pavimento completo alimentato da una pompa di calore Daikin , che garantisce una vita efficiente dal punto di vista energetico tutto l'anno. Oasi Esterna e Strutture Benessere Piscina Privata di 12 m × 3,5 m: Generosa piscina esterna circondata da un giardino completamente paesaggistico e da un solarium posizionato per splendidi tramonti mediterranei. Terrazza Coperta con Jacuzzi: Terrazza benessere esterna rialzata con vasca idromassaggio che si affaccia su viste ininterrotte sul mare e sul verde. Privacy Garantita: Il terreno direttamente di fronte alla villa è designato come terreno agricolo, garantendo che nessuna futura costruzione possa ostruire la vista sul mare o compromettere la vostra tranquillità. Potenziale di Espansione: Possibilità di acquistare terreni agricoli adiacenti aggiuntivi per espandere ulteriormente i propri terreni privati. Investimento e Stile di Vita di Prima Scelta in Istria Sia che stiate cercando un rifugio privato esclusivo, una residenza familiare di lusso permanente o un bene per affitti vacanze chiavi in mano ad alto rendimento vicino alle Isole Brioni, questa villa offre una rara combinazione di comfort moderno e ambienti naturali incontaminati. Contattateci oggi stesso per ricevere la documentazione completa della proprietà, i piani del sito o per programmare una visita privata! Ref: RE-U-50696 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Permesso di costruzione, Agricolo, Moderno