Villa con 3 Camere da Letto a Svetvinčenat

Situata nel cuore dell'Istria centrale, vicino alla storica città di Svetvinčenat, questa moderna villa di nuova costruzione con piscina offre una combinazione perfetta di architettura contemporanea, ambiente tranquillo ed eccellente connettività con le destinazioni più importanti della penisola istriana. La proprietà vanta una superficie abitabile totale di circa 208 metri quadrati ed è situata su un ampio terreno di 889 metri quadrati, offrendo ampio spazio esterno e privacy in un tranquillo contesto residenziale ai margini dell'insediamento. La pittoresca cittadina di Svetvinčenat si trova nella parte centro-meridionale dell'Istria, posizionata a circa metà strada tra Pisino e Pola. Questa posizione strategica rende l'area un'eccellente base per esplorare sia le regioni interne che quelle costiere della penisola. Svetvinčenat è ampiamente conosciuta per la sua notevole atmosfera medievale, dominata da monumenti storici come l'imponente Castello Morosini-Grimani, oltre a diverse chiese storiche e all'inconfondibile campanile della città. L'architettura ben conservata della città e le sue affascinanti strade di pietra creano un'atmosfera storica unica che attira visitatori da tutta Europa. Oltre al suo patrimonio architettonico, la regione circostante Svetvinčenat è celebrata per la sua vivace vita culturale e i festival tradizionali istriani, che si svolgono durante tutto l'anno ed evidenziano il folklore, la gastronomia e le tradizioni artistiche della regione. L'area è anche nota per le sue eccezionali opportunità ricreative, tra cui una rete di panoramici percorsi ciclabili e sentieri escursionistici che attraversano foreste, vigneti e uliveti. La campagna circostante è ricca di biodiversità e bellezza naturale, mentre le cantine locali e le fattorie a conduzione familiare offrono alcuni dei migliori vini ed esperienze culinarie autentiche dell'Istria, rendendo la regione una destinazione che combina perfettamente natura, gastronomia e cultura. Situata nel comune di Svetvinčenat, questa moderna villa è stata progettata per soddisfare gli standard contemporanei di comfort e funzionalità, integrandosi armoniosamente con l'ambiente naturale dell'Istria rurale. La disposizione architettonica si estende su due livelli e offre spazi interni accuratamente organizzati, ideali sia per la vita residenziale privata che per scopi di affitto turistico. Il piano terra presenta un'ampia zona giorno open-space che integra soggiorno, cucina e zona pranzo in un ambiente luminoso e accogliente. Grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di riempire gli interni, creando un collegamento fluido con la terrazza esterna e l'area giardino. Questo livello comprende anche un WC per gli ospiti, un ripostiglio e un locale tecnico con impianto di riscaldamento, garantendo la funzionalità pratica della casa. Una terrazza coperta estende lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un'area confortevole per il relax o per pranzare all'aperto. Inoltre, è presente una struttura ausiliaria separata dotata di camino, che crea un ambiente ideale per una cucina esterna tradizionale o un'area di ritrovo sociale. Il piano superiore della villa è dedicato alla zona notte e si compone di tre ampie camere da letto, ognuna progettata con il proprio bagno privato per garantire il massimo comfort e privacy. Le camere da letto hanno anche accesso a un balcone, che offre piacevoli viste sul verde circostante e sul tranquillo paesaggio rurale. La villa è dotata di moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento che utilizzano unità di condizionamento inverter, garantendo temperature confortevoli tutto l'anno. Infissi in PVC di alta qualità sono stati installati in tutta la proprietà, e i pavimenti interni presentano eleganti piastrelle in ceramica, mentre l'area piscina è rifinita con speciali piastrelle per piscine progettate per durabilità ed estetica. È stata inoltre completata la prima fase di installazione dei sistemi di riscaldamento centralizzato a pavimento e di collettori solari, offrendo il potenziale per una maggiore efficienza energetica in futuro. L'area esterna della proprietà è stata accuratamente progettata per integrare l'architettura moderna della villa. Una grande piscina di 40 metri quadrati funge da fulcro del giardino paesaggistico, circondata da una terrazza solarium ideale per godersi il caldo clima mediterraneo. Il prato è dotato di un sistema di irrigazione automatico per mantenere il verde tutto l'anno. La proprietà include anche un parcheggio privato per tre veicoli, mentre l'ingresso è protetto da un cancello automatico e recintato da un muro di confine, garantendo privacy e sicurezza. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al futuro proprietario di godere immediatamente della proprietà come residenza privata o di iniziare ad utilizzarla come investimento per affitti turistici. La sua posizione ai margini dell'insediamento offre ulteriore privacy pur mantenendo un comodo accesso ai servizi locali, alle attrazioni culturali e alle strade principali che collegano l'Istria centrale alla costa adriatica. Grazie al suo design moderno, all'ampio terreno e alla posizione tranquilla immersa nella natura, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una confortevole casa di famiglia, un lussuoso rifugio per le vacanze in Istria, o una proprietà redditizia nel mercato turistico istriano in rapida crescita. La combinazione di architettura contemporanea, stile di vita all'aperto e vicinanza a città storiche e destinazioni costiere rende questa proprietà un luogo ideale per il relax, la vita tutto l'anno o l'investimento in una delle regioni più ambite della Croazia.