Villa con 3 Camere da Letto a Postup

A soli 40 metri dal mare! Situata in una delle località costiere più ambite della penisola di Pelješac, in Dalmazia meridionale, questa lussuosa villa contemporanea in vendita offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, privacy, servizi di prima qualità e un autentico stile di vita mediterraneo. Situata in seconda fila sul mare, la proprietà gode di splendide viste sulla costa adriatica e sulla vicina isola di Korčula. Con una superficie residenziale lorda totale di 263 m², la villa è distribuita su tre piani progettati con cura, combinando eleganti spazi abitativi con strutture benessere e generose aree esterne. Il livello seminterrato dispone di un'area d'ingresso, un ripostiglio, un bagno, una sauna privata, una sala fitness, un locale tecnico e una terrazza coperta. Questo livello fornisce funzionalità aggiuntiva creando uno spazio dedicato al relax e al benessere. Il piano terra è progettato attorno a un'ampia zona giorno open-space, che comprende un confortevole soggiorno e una cucina moderna. Ospita anche una camera da letto con cabina armadio, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Grandi aperture collegano gli interni con l'area living esterna, conducendo a una generosa terrazza con un'impressionante piscina di 38 m². Questa terrazza privata con piscina è ideale per prendere il sole, intrattenersi e godersi il rilassato stile di vita mediterraneo. Il primo piano comprende due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite e cabina armadio. Sia l'alloggio che l'ampio balcone sono progettati per massimizzare il comfort, fornendo al contempo un ambiente attraente da cui godere del paesaggio costiero circostante. La villa si distingue per il suo stile architettonico contemporaneo, i materiali pregiati accuratamente selezionati e il sistema di gestione della casa intelligente integrato. Varie funzioni della proprietà possono essere comodamente controllate tramite un dispositivo mobile, aggiungendo un ulteriore livello di comfort e praticità alla vita quotidiana. I giardini paesaggistici presentano piante mediterranee e palme accuratamente selezionate, creando un ambiente privato e tranquillo che si fonde naturalmente con l'ambiente costiero. La combinazione di viste sul mare, la costa dalmata e l'isola di Korčula conferisce a questa proprietà un carattere mediterraneo particolarmente attraente. La villa si trova a circa 3 km da Orebić, una vivace cittadina costiera che offre negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali. La storica città di Korčula, rinomata per il suo affascinante centro storico e il patrimonio culturale, è facilmente raggiungibile anche via mare, con una distanza di navigazione di circa 1,5 km. Combinando una ricercata posizione in seconda fila sul mare, architettura contemporanea, piscina privata, sauna, strutture fitness e splendide viste sull'Adriatico, questa villa di lusso sulla penisola di Pelješac rappresenta un'eccellente opportunità per acquisire un'esclusiva residenza mediterranea. È tanto attraente come casa vacanze privata quanto come investimento immobiliare a lungo termine in una delle zone costiere più affascinanti della Dalmazia meridionale. Ref: RE-LB-IRO3009 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Spa, Sauna, Urbanizzato, Moderno