Villa con 3 Camere da Letto a Postup

Moderna Villa con 3 Camere da Letto, Piscina Riscaldata e Vista Panoramica sul Mare a Postup, Pelješac! Lussuosa villa moderna di 245 m² in vendita a Postup, Penisola di Pelješac, a soli 350 m dal mare. Dispone di piscina riscaldata, 3 camere da letto con bagno privato e vista panoramica su Korčula, Mljet e Lastovo. Panoramica della Proprietà Situata sui soleggiati pendii meridionali della Penisola di Pelješac, nel prestigioso villaggio vinicolo di Postup, questa villa contemporanea di 245 m² offre ampie viste panoramiche sul Mar Adriatico e sulle isole di Korčula, Mljet e Lastovo. Situata su un terreno paesaggistico di 520 m² a soli 350 metri dalla costa, la residenza fonde un'architettura moderna e pulita con l'autentica tranquillità dalmata. Posizione: Postup (Orebić), Penisola di Pelješac, Dalmazia Meridionale Superficie Abitabile: Circa 245 m² su due piani Dimensioni del Terreno: 520 m² (completamente recintato per la massima privacy) Disposizione: 3 Camere da Letto con Bagno Privato + 1 WC Ospiti Distanza dal Mare: 350 m Distanza dal Centro di Orebić: 2 km (negozi, ristoranti, porto turistico, traghetto per Korčula) Caratteristiche Principali: Piscina riscaldata, riscaldamento a pavimento, garage con porta basculante, zona barbecue esterna Layout Interno e Specifiche di Alta Gamma Progettato per massimizzare la luce naturale e la vita interna-esterna senza soluzione di continuità, l'interno su due piani privilegia l'apertura, il comfort e le viste sul mare senza ostacoli. Zona Living Open-Concept: Un ampio soggiorno si apre sulla moderna cucina e zona pranzo, affacciandosi direttamente su una terrazza coperta con vista mare. Quartieri Notturni Privati: Tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, completate da un WC separato per gli ospiti. Finiture Premium: Costruita secondo elevati standard con ceramiche di prima scelta, riscaldamento a pavimento completo e eleganti serramenti in alluminio color antracite. Oasi Mediterranea Privata e Terreni L'esterno è concepito come un rifugio costiero appartato dove il design contemporaneo si armonizza con i tradizionali muri a secco e la vegetazione mediterranea autoctona. Piscina Riscaldata e Solarium: Una piscina privata dotata di pompa di calore consente una stagione di nuoto prolungata, circondata da un generoso solarium e terrazze ombreggiate. Pranzo e Intrattenimento all'Aperto: Un'area barbecue dedicata crea l'ambientazione per cene all'aperto e lunghe serate estive dalmate. Sicurezza e Parcheggio: L'intera proprietà di 520 m² è recintata con un cancello d'ingresso scorrevole elettrico e comprende un posto auto sicuro in garage con porta basculante automatizzata. Posizione Privilegiata e Potenziale di Investimento Postup è rinomato in tutto il mondo per i suoi ripidi vigneti costieri che producono i rinomati vini Plavac Mali della Croazia, offrendo un ambiente tranquillo e incontaminato pur mantenendo le comodità quotidiane a portata di mano. La città costiera di Orebić, con supermercati, porti turistici, ristoranti e frequenti collegamenti in traghetto per Korčula, si trova a soli 2 km di distanza. Combinando l'accesso alla spiaggia raggiungibile a piedi, attrezzature di lusso chiavi in mano e un elevato appeal turistico, questa proprietà è ugualmente adatta come residenza privata esclusiva, rifugio per vacanze in famiglia o investimento di lusso ad alto rendimento in affitto a Pelješac. NOTA: L'altra villa in vendita ha una superficie totale di 201,68 m², 3 camere da letto e 3 bagni. Prezzo: €1.499.000. Rif: RE-LB-IRO3008 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della Proprietà: Garage, Piscina, Riscaldamento a Pavimento, Moderna