Villa con 4 Camere da Letto a Lumbarda

Romantica Villa in Prima Linea in Vendita sull'Isola di Korčula – Circondata da Pini, a Pochi Passi dal Mare! Scoprite il fascino di una romantica villa in prima linea sull'isola di Korčula, immersa tra i pini e con splendide viste sul mare. Questa villa di nuova costruzione, completata nel 2022, si estende per 260 m² su un generoso terreno di 609 m² in una tranquilla zona residenziale, situata in una delle baie più belle di Korčula. Questa spaziosa villa è progettata per ospitare fino a 8 persone, offrendo uno spazio abitativo confortevole, climatizzato e arredato con gusto. La villa è disposta su 3 piani e comprende 2 appartamenti separati, che vengono affittati insieme come un'unica unità, garantendo la completa privacy per voi e i vostri ospiti. Disposizione degli spazi Piano terra: Appartamento per 2 persone soggiorno con cucina integrata camera da letto per 2 persone con letto 160x200 cm e finestra con zanzariera bagno con doccia walk-in e finestra con zanzariera ampio spogliatoio 2 terrazze, una adiacente all'appartamento e una in giardino all'ombra di un ulivo aria condizionata, smart TV e wifi. Accanto al piccolo appartamento, c'è una stanza in cemento di 48 m². Questa stanza ha una finestra, una porta separata e l'elettricità. L'approvvigionamento idrico è anch'esso in questa stanza. Metà di questo spazio è attualmente utilizzato per riporre mobili estivi. L'altra metà potrebbe essere utilizzata per altri scopi. C'è anche un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana da 17.000 litri con pompa, che ci permette di irrigare il giardino e pulire le terrazze con un'idropulitrice. Piani superiori: appartamento duplex per 6 persone 1° piano ingresso soggiorno di 58 m2 con cucina completamente attrezzata e vista mare bagno di servizio lavanderia terrazzo di 53m2 con vista mare terrazzo di 30 m2 con lettini e vista mare terrazzo di 20 m2 con barbecue e vista mare aria condizionata e wifi su tutto il piano. 2° piano 3 camere da letto per 2 persone (1 camera da letto con letto matrimoniale e 2 letti singoli) in ogni camera bagno privato finestre con zanzariere integrate (inclusi i bagni) aria condizionata e wifi vista mare Caratteristiche Principali: Accesso diretto al mare, a soli 10 passi dall'acqua Giardino terrazzato che circonda la villa, offrendo privacy e serenità Molteplici terrazze per rilassarsi e godersi il panorama Parcheggio privato per 2 auto, con presa elettrica Spiaggia pubblica con lettini ai piedi della casa Completamente climatizzata, arredata e attrezzata per uso immediato 4 camere da letto, 4 bagni in totale Dotata di Wi-Fi Balcone e terrazze per godersi lo splendido ambiente Venduta arredata e pronta per l'uso in affitto, se applicabile Condizioni perfette 100% delle quote societarie in vendita, disponibile solo come "share deal" Questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che cercano una proprietà di lusso in una delle località più ambite della Croazia, perfetta per affitti vacanze, uso privato o come opportunità di investimento. In caso di potenziale affitto – la tariffa notturna varia da 420 € a 634 €, a seconda della stagione e del periodo di viaggio. L'isola di Korčula è facilmente raggiungibile sia da Spalato che da Dubrovnik, rendendola una destinazione comoda per i viaggiatori che esplorano la costa dalmata della Croazia. Se viaggiate da Spalato a Korčula, potete raggiungere l'isola in auto e traghetto via Orebić, il che richiede circa 2,5 ore di strada da Spalato a Orebić, seguite da una traversata in traghetto di 20 minuti per Korčula. Esiste anche un catamarano passeggeri diretto da Spalato a Korčula, che impiega circa 2,5 ore. I visitatori che viaggiano con un veicolo possono prendere il traghetto per auto da Spalato a Vela Luka, un viaggio di circa 3 ore, e poi guidare per circa 45 minuti da Vela Luka alla città di Korčula. È disponibile anche un autobus diretto da Spalato a Korčula, che impiega circa 5 ore. Per gli ospiti in arrivo da Dubrovnik a Korčula, il viaggio è ancora più breve. Viaggiare in auto da Dubrovnik a Orebić richiede circa 2 ore, seguite da un viaggio in traghetto di 20 minuti per Korčula. Esiste anche un catamarano passeggeri diretto da Dubrovnik a Korčula, con un tempo di percorrenza di circa 2 ore. La nostra casa vacanze si trova a Lumbarda, un affascinante villaggio sul mare a soli 7 minuti di auto dalla città di Korčula, che offre un facile accesso a spiagge, ristoranti e attrazioni locali, pur fornendo un ambiente tranquillo e rilassante sull'isola di Korčula. Si prega di notare che una volta acquistato il 100% delle quote societarie, si sarà esentati dall'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, il che significa un risparmio di 46.200 €. Rif: RE-LB-IRO40600 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Urbanizzato