Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

POREČ, ISTRIJA – Lussuosa Villa Moderna con Piscina e Garage, Vista Verde Aperta, a 7 km dal Mare! Poreč è una delle città più rinomate dell' Istria, Croazia , situata sulla costa occidentale dell'Istria e celebrata per il suo ricco patrimonio culturale, le spiagge ben curate, la gastronomia eccezionale e una qualità della vita straordinaria. Combinando uno stile di vita mediterraneo raffinato con infrastrutture moderne e una vasta gamma di servizi, Poreč si distingue come una delle località più desiderabili per vivere nel lusso e investire nel settore immobiliare in Croazia . A pochi minuti dal centro di Poreč , questa lussuosa villa moderna in vendita in Istria si trova direttamente di fronte a una zona verde protetta dove non è consentita ulteriore costruzione , garantendo privacy a lungo termine, viste illimitate e un ambiente sereno. Panoramica della Proprietà La villa offre una superficie lorda costruita totale di 216,42 m² , composta da 185,42 m² di spazio abitativo interno più un garage di 31 m² , ed è distribuita su due piani – piano terra e primo piano . Piano Terra Ingresso coperto Corridoio con scala Garage Locale tecnico Cabina armadio Bagno Servizio igienico aggiuntivo per gli ospiti Ripostiglio Cucina open-space collegata alla zona pranzo e al soggiorno Una camera da letto Terrazza coperta con accesso diretto all'area esterna Primo Piano Corridoio Due camere da letto Due bagni Locale lavanderia Tre terrazze (una coperta e due scoperte), che offrono un eccellente spazio abitativo all'aperto Comfort & Caratteristiche Tecniche Riscaldamento a pavimento in tutta la villa Standard di costruzione di alta qualità Possibilità di acquisto in fase roh-bau (al grezzo) , consentendo la personalizzazione Area Esterna Situata su un ampio terreno privato di 888 m² , la villa dispone di: Piscina di 40 m² Due posti auto esterni Ampio giardino paesaggistico che offre privacy e condizioni ideali per il relax all'aperto Vantaggi di Investimento & Legali IVA inclusa nel prezzo Nessuna imposta sul trasferimento immobiliare Adatta per acquisti aziendali , rendendola molto attraente per gli investitori Perché Questa Proprietà? Questa lussuosa villa vicino a Poreč in vendita offre una rara combinazione di: Design architettonico moderno Qualità costruttiva premium Terrazze spaziose e piscina privata Viste verdi aperte senza costruzioni future Vicinanza al mare (solo 7 km ) Sia che tu stia cercando una residenza familiare di lusso in Istria , una casa vacanze di lusso o un investimento sicuro a lungo termine nel settore immobiliare croato , questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale. Ref: RE-U-45189 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Giardino, Moderna