Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

Lussuosa casa in vendita a Poreč, situata a soli 1,5 km dal mare sulla ricercatissima costa occidentale dell'Istria, Croazia. La superficie abitabile totale della casa è di 208 m², situata su un terreno di 504 m². Poreč è una delle destinazioni più attraenti dell'Adriatico, nota per il suo piacevole clima mediterraneo, la sua bellezza naturale preservata, il mare cristallino, le spiagge, le baie e le lussureggianti foreste di pini e querce che si estendono fino alla costa. Con un ricco patrimonio culturale e storico, inclusa la Basilica Eufrasiana patrimonio dell'UNESCO, Poreč combina con successo il fascino di una città costiera storica con infrastrutture moderne, servizi di alta qualità e uno stile di vita vivace. Non è solo una destinazione turistica di primo piano, ma anche una città sicura e ben organizzata, ideale per vivere tutto l'anno. La proprietà si trova vicino al mare, ai margini di un tranquillo villaggio vicino alla città di Poreč. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità della costruzione, utilizzando solo materiali di alta qualità. La casa presenta un design moderno e senza tempo con una facciata parzialmente rivestita in pietra, tonalità neutre e un eccellente equilibrio tra spazi interni ed esterni. Progettato come un'unica unità residenziale su due piani, il piano terra è composto da un soggiorno open-plan, zona pranzo e cucina con accesso diretto a una spaziosa terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il primo piano offre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite e accesso a una terrazza. La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, pompe di calore e un sistema di riscaldamento dell'acqua solare, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Il giardino completamente recintato e paesaggisticamente curato professionalmente dispone di irrigazione automatica ed è incentrato su una piscina di 28 m² con zona solarium. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come soluzione chiavi in mano. Grazie alla sua eccellente micro-localizzazione, alla vicinanza al mare e al layout ben progettato, questa casa di lusso rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare o come investimento di alta qualità per l'affitto turistico in Istria. Ref: RE-U-18287 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno