Villa con 6 Camere da Letto a Poreč

Esclusiva villa con due unità abitative a Porec! Presentiamo una villa moderna e lussuosa, divisa in due unità uguali, situata in un tranquillo insediamento vicino alla rinomata città di Poreč. Questa eccezionale proprietà offre un'opportunità unica di possedere una splendida villa in una delle località più ambite del mercato. Ciascuna delle due ville è completamente arredata con mobili di alta qualità ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Descrizione della Villa: La villa si estende per un totale di 547 m², con ogni unità che offre 273,5 m² di spazio abitativo distribuito su quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e tetto. Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno progettato con un concetto "open space", che consente un ambiente arioso e luminoso, ideale per il relax. Adiacente al soggiorno, si trovano una zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata. Questo piano include anche un bagno per gli ospiti e l'accesso a una terrazza estiva comune con una cucina semi-chiusa e accesso diretto alla piscina. Primo Piano: Questo livello ospita tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e una terrazza coperta. Terrazza sul Tetto: Accessibile tramite una scala interna, la terrazza sul tetto offre 66 m² di spazio (per unità), perfetta per godersi viste panoramiche e svago all'aperto. Seminterrato: Il seminterrato comprende locali tecnici, un bagno, un'area lounge e una sauna finlandese, offrendo spazio aggiuntivo per comfort e relax. Dettagli della Proprietà: La villa è situata su un ampio terreno di 779 m², completamente recintato e dotato di tutti i comfort necessari. Il giardino, progettato in stile moderno per una facile manutenzione, dispone di un sistema di irrigazione automatico per la cura del verde. L'area centrale del giardino è caratterizzata da un'incantevole piscina, una cucina estiva comune e una terrazza coperta, ideale per il godimento all'aperto. La proprietà include anche parcheggio per 6-7 auto, con la possibilità di coprire i posti auto secondo necessità. Informazioni Aggiuntive: Queste ville rappresentano la perfetta combinazione di architettura moderna, design funzionale e posizione privilegiata, offrendo tutto il necessario per uno stile di vita lussuoso e confortevole. Rappresentano anche un'ottima opportunità per coloro che desiderano sviluppare un'attività di affitto turistico di lusso in una delle zone più belle di Poreč. Completamente Arredata: Ogni villa viene venduta completamente arredata. Proprietà: Le ville hanno una proprietà chiara (1/1) con tutta la documentazione necessaria. Climatizzazione: Entrambe le ville sono dotate di aria condizionata, fan coil per il riscaldamento e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, garantendo comfort tutto l'anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci a vostra convenienza. Questa potrebbe essere la proprietà dei vostri sogni che state cercando. Ref: RE-U-32569 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno