Villa con 6 Camere da Letto a Poreč

In una posizione tranquilla a soli due chilometri dal mare, nella rinomata zona di Poreč, è disponibile per la vendita una splendida villa di design. Disposta su due piani con una superficie lorda totale di circa 344 m², questa proprietà unica è stata progettata da un architetto con una passione per il mare, le navi e i temi nautici, incorporando dettagli distintivi che la rendono veramente speciale. Il piano terra dispone di una spaziosa cucina con zona pranzo e dispensa, un confortevole soggiorno e due eleganti camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio WC, mentre una cabina doccia in comune è posizionata tra di esse. Ulteriori servizi a questo livello includono un'altra dispensa e un WC per gli ospiti. Il soggiorno è caratterizzato da un alto camino della prestigiosa azienda Piazzetta, che riscalda efficientemente la villa tramite telecomando. Una scala di alta qualità conduce a un corridoio-galleria aperto che si estende lungo le pareti, creando un effetto simile a un atrio che esalta la sensazione di spazio e lusso. Sempre al piano terra si trova un appartamento separato con ingresso indipendente, composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno, un corridoio e un ripostiglio privato. Entrambe le cucine della villa sono dotate di impianti a gas, garantendo esperienze di cottura sicure e convenienti. Il primo piano, oltre alla galleria, comprende due potenziali unità abitative. Ogni unità attualmente dispone di una stanza ma ha collegamenti per cucina e gas preinstallati, consentendo al futuro proprietario di convertire questi spazi in cucine con zone pranzo, creando appartamenti completamente indipendenti. Ogni sezione contiene inoltre una camera da letto, un bagno, uno spazio di stoccaggio e un balcone. Il cortile della villa, splendidamente paesaggistico, si estende per 777 m², con la sua attrazione principale una piscina riscaldata di 40 m², perfetta per l'uso tutto l'anno. Questa caratteristica migliora significativamente il potenziale di affitto della villa, garantendo un ritorno sull'investimento più rapido. Adiacente alla piscina si trova una struttura benessere separata di 56 m², recentemente ristrutturata e dotata di sauna, jacuzzi, doccia idromassaggio, WC e lavanderia. La cucina estiva all'aperto, completa di camino, offre l'ambiente perfetto per intrattenere e gustare deliziose specialità alla griglia. Per l'alloggio dei veicoli, la proprietà include quattro posti auto, di cui uno coperto. La villa vanta anche due cancelli d'ingresso, entrambi azionati da telecomando. Pannelli solari sono installati per riscaldare la piscina, mentre ogni stanza è dotata della propria unità di aria condizionata (11 in totale) e i bagni sono dotati di radiatori elettrici. Inoltre, la villa dispone di quattro tende retrattili sensibili al vento - due al piano terra e due al piano superiore - che si chiudono automaticamente in caso di vento forte. Questa squisita proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, con rifiniture aggiuntive da personalizzare secondo le preferenze del futuro proprietario. Ref: RE-U-38318 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Indipendente