Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

ISTRIA, POREČ – Bellissima Nuova Villa di Lusso con Piscina in un Contesto Tranquillo | 153 m² di Superficie Abitabile | 796 m² di Terreno! Scoprite questa elegante villa di nuova costruzione in vendita vicino a Poreč, situata in una tranquilla zona residenziale di sole cinque ville esclusive. Immersa in un affascinante villaggio istriano a soli 7 km dalle spiagge più vicine e a 8 km dal vivace centro di Poreč, questa proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, comfort moderno ed eccellente posizione. La villa offre 153 m² di spazio abitativo su un terreno paesaggistico di 796 m², progettato per una rilassante vita mediterranea. Il piano terra dispone di un ingresso con scala, lavanderia, bagno per gli ospiti, ripostiglio/locale caldaia e una spaziosa camera da letto con bagno en-suite. Il cuore della casa è un luminoso e spazioso soggiorno open-space di 76 m², che collega perfettamente il soggiorno, la cucina e la zona pranzo. Grandi pareti di vetro creano abbondante luce naturale e forniscono accesso diretto all'area esterna. Il piano superiore ospita tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en-suite, garantendo il massimo comfort e privacy per familiari e ospiti. L'area esterna è pianificata con un paesaggio mediterraneo accuratamente selezionato, creando un'atmosfera attraente e rilassante. Dal soggiorno, ampie porte finestre scorrevoli si aprono su una generosa terrazza solarium e una piscina privata di 32 m², ideale per godersi il caldo clima istriano. La villa viene venduta non arredata, consentendo ai futuri proprietari di creare interni su misura per il proprio stile e le proprie preferenze. Questa moderna villa rappresenta un'eccellente opportunità per una casa vacanze, una residenza di lusso o un investimento immobiliare in Croazia, vicino al mare e a tutti i servizi di Poreč. Ref: RE-U-44199 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzato, Moderno