Villa con 5 Camere da Letto a Kostrena

Lussuosa Villa Moderna con Vista Panoramica sul Mare e Garage – Kostrena, Riviera di Rijeka, a soli 300 Metri dal Mare! Situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Kostrena, a pochi minuti da Rijeka e dalla costa adriatica, questa eccezionale villa indipendente combina architettura contemporanea, qualità costruttiva premium e spettacolari viste sul mare aperto. Offrendo 297,08 m² di spazio abitativo su un terreno di 508 m² splendidamente paesaggistico, la proprietà è progettata per offrire il massimo comfort, privacy e valore a lungo termine in una delle località costiere più ambite della Croazia. La villa è posizionata in un quartiere tranquillo rinomato per la sua eccellente qualità della vita, le bellissime spiagge, il mare cristallino e la vicinanza al centro di Rijeka, ai porti turistici, ai ristoranti e a tutti i servizi essenziali. Progettata su tre livelli, la proprietà è composta da due unità abitative completamente indipendenti, rendendola una scelta ideale per una famiglia numerosa, per la vita multigenerazionale, per alloggi vacanze di lusso o per un investimento con eccellente potenziale di affitto. Un punto di particolare rilievo è l'appartamento al primo piano, mai abitato, che consente al futuro proprietario di godere di uno spazio abitativo nuovo di zecca in condizioni impeccabili. Ogni dettaglio della villa riflette un'artigianalità superiore e una tecnologia moderna. Finestre in alluminio premium con tripli vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche offrono ulteriore comfort e sicurezza. Pavimenti in parquet di alta qualità, riscaldamento centralizzato a gas, otto unità di aria condizionata e due caminetti a pellet creano un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. Un ascensore interno collega tutti e tre i piani, mentre un sistema di videosorveglianza garantisce maggiore sicurezza e privacy. Il seminterrato di 55,53 m² comprende un ampio garage per due veicoli, una sala caldaia e un pratico ripostiglio. Il piano terra, di 112,34 m², offre un ambiente abitativo confortevole e funzionale con due camere da letto, un home office, un bagno moderno, un WC separato per gli ospiti e un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo contemporanee. Grandi porte finestre si aprono direttamente sul giardino paesaggistico, dove un camino esterno crea l'ambiente perfetto per intrattenersi e godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno. Il primo piano, di 129,21 m², dispone di due ulteriori camere da letto, un elegante bagno, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, due balconi e un impressionante soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo completamente attrezzate. Ampie superfici vetrate incorniciano viste panoramiche mozzafiato sul mare, creando un interno luminoso ed elegante pieno di luce naturale. L'esterno, magnificamente curato, esalta ulteriormente il fascino della proprietà, con giardini paesaggistici e una sofisticata combinazione di recinzioni in acciaio inossidabile e ferro battuto che completano perfettamente il design architettonico moderno della villa. Offrendo una qualità costruttiva eccezionale, finiture premium, disposizioni abitative flessibili e una posizione costiera eccezionale, questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisire immobili di lusso sulla Riviera di Rijeka. Sia che stiate cercando una residenza familiare prestigiosa, una casa moderna sul mare in Croazia o una proprietà d'investimento di alta qualità con valore duraturo, questa straordinaria villa offre uno stile di vita eccezionale in una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico. Ref: RE-U-48693 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Ripostiglio, Ascensore, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno