Villa con 3 camere da letto a Lovran

Nuova villa a Lovran in costruzione! Villa di 230 m2 con vista panoramica sul mare e piscina + giardino paesaggistico di 930 m2!!! Descrizione della villa: Superficie abitabile: circa 230 mq (2.475 piedi quadrati) Dimensioni del terreno: 933 m² / 10.040 m² 3 camere da letto, 3,5 bagni Cucina/soggiorno open space Soggiorno con camino e finestre panoramiche Sala familiare con ampio balcone Barbecue con zona pranzo coperta Piscina riscaldata Garage per 3 auto Pronta per l'occupazione: estate-autunno 2024. La villa è accessibile tramite un vialetto privato. Sotto la villa, che si trova su un pendio, c'è un bosco che offre molta pace e privacy. L'ampio giardino e la disposizione flessibile delle stanze offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, l'home office, gli ospiti e gli hobby. La villa è adatta anche come immobile d'investimento per affitti turistici. Il soggiorno al piano terra ha una vista sulla piscina e sul mare. Tra il soggiorno e l'ampia cucina open space con zona pranzo, c'è un camino aperto visibile da entrambi i lati. Sempre al piano terra si trova un bagno per gli ospiti che funge da lavanderia, oltre a una stanza che può essere adibita a sauna o cantina (senza finestre). Dalla camera da letto e dal bagno al piano terra si gode di una splendida vista sul mare. Al primo piano si trova un garage con montacarichi per la cucina e l'ingresso principale che si apre su un'ampia sala familiare con vista panoramica e tetto a falde. È progettata come uno spazio familiare polifunzionale e può essere utilizzata come ufficio domestico, palestra, sala giochi, ecc. O semplicemente per godersi la magnifica vista dall'alto. Se si desidera salire ancora più in alto, si può raggiungere la terrazza sul tetto tramite la scala esterna accanto al garage. Da qui si possono ammirare spettacolari albe o contare le stelle cadenti. Ma torniamo a casa. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ognuna con bagno. Una di esse ha una vista completa sul mare e un balcone. La seconda stanza ha un ingresso separato e una terrazza che si affaccia sul giardino. L'angolo cottura può essere utilizzato sia da questo appartamento che dalla sala familiare. C'è spazio sufficiente dietro la casa per auto aggiuntive, biciclette o anche una piccola barca. Davanti alla casa c'è una piscina riscaldata, una spaziosa terrazza, un grande giardino, nonché un'area barbecue con una zona salotto coperta. La villa dovrebbe essere abitabile nella primavera del 2024. C'è ancora la possibilità di scegliere pavimenti e colori delle pareti. La villa si trova sulla Riviera di Opatija tra i pittoreschi villaggi di pescatori di Ika e Lovran. La villa si trova a 800 metri dal mare. Ika e Lovran distano circa 1,6 km (1 miglio) in auto o 1,1 km (0,68 miglia) a piedi dal cancello del giardino. La distanza da ACI Marina Ičići è di 3,2 km (2 miglia). A Lovran c'è un grande supermercato e diversi negozi e mercati più piccoli con verdura fresca, carne e pesce. Lovran offre un'ampia scelta di ristoranti. Lungo il sentiero costiero ci sono piccoli caffè sulla spiaggia e varie calette che invitano a nuotare. L'hotel di lusso Ikador si trova a Ika e accoglie gli ospiti ogni giorno nel suo esclusivo centro Spa. Il clima è molto piacevole tutto l'anno. La Riviera di Opatija è apprezzata come destinazione termale fin dai tempi dell'Austria-Ungheria. LOVRAN: Lovran è una città con un passato lungo e ricco, con una tradizione turistica centenaria. Deve il suo nome all'alloro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e vegetata dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato del mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali, il vento più comune è la bora, che soffia da nord e porta tempo limpido e freddo. Lo jugo porta pioggia e alta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta frescura dal mare aperto, mitigando il caldo e l'umidità. Lovran ha conservato il suo nucleo storico del concetto urbano medievale. La città vecchia era circondata da una cinta muraria difensiva e da bastioni su cui furono costruite case nel corso del tempo. I cortili della Città Vecchia sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono vedere le facciate delle case vicine, decorate con scale, portici e skodas, e al centro del cortile si erge la bocca in pietra della cisterna. Nel 21° secolo, Lovran vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, un'infrastruttura costruita, tutto ciò che consente la rinascita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici. Il buon clima, la lussureggiante vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno permesso il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme a Opatija, la località più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. Temperatura media invernale. Ref: RE-U-31682 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Ascensore, Giardino, Urbanizzato