Villa con 6 Camere da Letto a Poreč

Lussuosa villa in vendita in una posizione tranquilla vicino a Poreč, a soli 5 km dal mare! Situata a pochi minuti di auto dal centro di Poreč, questa splendida villa di lusso offre la perfetta combinazione di privacy, comfort e servizi moderni. La proprietà si estende su un terreno di 800 m² e ha una superficie abitabile totale di 265 m², rendendola ideale per famiglie o come investimento ad alto potenziale per affitti turistici. La villa si sviluppa su tre piani ed è progettata con una disposizione open-plan. Il piano terra dispone di un ingresso, una spaziosa cucina con zona pranzo e un soggiorno che si apre tramite ampie porte finestre scorrevoli sul giardino. L'area esterna comprende una piscina riscaldata di 26 m² con getti idromassaggio e una cascata, una sauna e una vasca idromassaggio. Per i bambini, c'è un parco giochi dedicato e un trampolino. Il piano terra dispone inoltre di una camera da letto con bagno en-suite, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Al primo piano, ci sono quattro camere da letto, due bagni e due terrazze. Il secondo piano offre una camera da letto con bagno en-suite e due ampie terrazze con vista mare lontana, offrendo un luogo perfetto per rilassarsi e godersi il paesaggio. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a pavimento, mentre il raffrescamento è fornito da pompe di calore e ventilconvettori. Un camino a legna nel soggiorno aggiunge ulteriore calore e atmosfera. La proprietà comprende anche un locale caldaia con ripostiglio e posti auto per un massimo di sei veicoli. Completamente arredata e ufficialmente classificata per uso turistico, questa villa di lusso rappresenta un'eccellente opportunità per una residenza privata o un investimento redditizio in affitti turistici. La sua combinazione di posizione, comfort e caratteristiche di alta gamma la rende una delle proprietà più desiderabili vicino a Poreč, offrendo un vero stile di vita mediterraneo. Ref: RE-U-33702 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Sauna, Giardino, Moderno