Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

Moderna Villa Istriana con Vista Mare e Piscina Privata vicino a Poreč! Scoprite l'epitome della vita mediterranea con questa casa istriana moderna in vendita , situata a soli 8 km dalle spiagge incontaminate di Poreč . Questo gioiello architettonico combina accenti di pietra tradizionali con lusso contemporaneo, offrendo un'ampia zona giorno di 221 mq su un generoso terreno di 1.000 mq . Punti Salienti della Proprietà Superficie Totale: 221 mq Terreno: 1.000 mq Disposizione: 4 Camere da Letto | 4.5 Bagni Posizione: 8 km dal Mar Adriatico e dal centro di Poreč Caratteristiche Chiave: Piscina privata, cucina estiva e terrazza con vista mare. Design Elegante e Pianta Funzionale Progettata pensando sia all'estetica che al comfort, questa proprietà presenta un design senza tempo parzialmente rivestito in autentica pietra istriana. Gli interni sono distribuiti su due livelli meticolosamente arredati: Il Piano Terra (Soggiorno Open-Concept): Un'ampia e soleggiata zona giorno open-concept che integra cucina, sala da pranzo e spazi lounge. Accesso diretto a un'ampia terrazza coperta dotata di una cucina estiva completamente attrezzata – perfetta per cene all'aperto. Tre lussuose camere da letto , ognuna con bagno privato per la massima privacy. Pratici spazi di servizio, tra cui un bagno per gli ospiti, una lavanderia dedicata e un locale tecnico. Il Primo Piano (Suite Padronale): Una sofisticata camera da letto con bagno privato en-suite. Accesso a un' esclusiva terrazza privata che offre viste panoramiche sul paesaggio istriano e sul turchese Mar Adriatico . Oasi Esterna Il giardino di 1.000 mq è un capolavoro di paesaggistica mediterranea. Completamente recintato per la massima privacy, il terreno comprende: Una piscina privata con una spaziosa area prendisole. Giardini paesaggistici che si integrano perfettamente con le pinete e le querce circostanti. Parcheggio sicuro e illuminazione esterna d'ambiente. Perché Investire a Poreč? Poreč è più di una semplice destinazione estiva di classe mondiale; è una città "su misura per le esigenze delle persone". Situata sulla costa occidentale della Penisola Istriana , offre un'alta qualità della vita con un equilibrio tra cultura, sicurezza e infrastrutture moderne. Vicinanza alla Natura: Circondata da baie, isole e parchi protetti. Patrimonio Culturale: Sede di siti protetti dall'UNESCO e di una ricca storia romana. Potenziale di Investimento: La "micro-localizzazione" di questa proprietà offre la tranquillità di un piccolo villaggio istriano pur rimanendo a pochi minuti dai servizi urbani. Sia che stiate cercando una casa familiare permanente o un investimento locativo di lusso ad alto rendimento , questa villa soddisfa ogni criterio. Sperimentate l'autentico stile di vita istriano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per possedere un pezzo della costa croata dove il fascino tradizionale incontra la raffinatezza moderna. Rif: RE-U-45463 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Urbanizzato, Moderno