Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

Situata a soli 4 km dal mare e a breve distanza in auto dal centro di Poreč, questa villa moderna di lusso rappresenta l'apice del settore immobiliare di lusso contemporaneo in Istria. Posizionata a circa dieci minuti da spiagge ben curate e a circa quattordici minuti dal vivace nucleo storico di Poreč, la proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, accessibilità e vita mediterranea di prim'ordine sulla costa adriatica. Questa villa di lusso architettonicamente sorprendente cattura immediatamente con il suo audace design contemporaneo e le innovative soluzioni strutturali. Un angolo della casa si estende visivamente nella piscina, creando uno splendido effetto infinity e un flusso armonioso tra gli spazi interni ed esterni. Una scala esterna conduce alla terrazza del piano superiore, mentre il fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare terrazza sul tetto di 75 m². Questa oasi privata sul tetto con vista panoramica sul mare dispone di una vasca idromassaggio, eleganti posti a sedere lounge e lettini, trasformando ogni tramonto in un'esperienza quotidiana indimenticabile. La villa offre 153 m² di spazio abitativo netto distribuiti su due piani completamente climatizzati, completati dall'ampia terrazza sul tetto. Il piano terra vi accoglie con un ingresso e un'area guardaroba designata, che conduce a un sofisticato spazio abitativo open-space progettato secondo i moderni principi "open space". L'ampio soggiorno, la cucina contemporanea completamente attrezzata e l'elegante zona pranzo si fondono armoniosamente, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per intrattenere gli ospiti. Grandi pareti scorrevoli in vetro eliminano il confine tra aree interne ed esterne, consentendo un'abbondante luce naturale durante il giorno e fornendo accesso diretto al giardino paesaggistico con piscina. Le serate portano un'atmosfera raffinata esaltata dall'illuminazione d'ambiente e dai riflessi dell'acqua. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti e un locale tecnico con lavanderia. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre comode camere da letto. La camera da letto principale dispone di un bagno privato en-suite, mentre le restanti due camere da letto condividono un bagno splendidamente progettato nel corridoio. Ogni camera riflette il design contemporaneo, il comfort e la funzionalità, offrendo un ambiente di vita luminoso e arioso. Situata su un terreno privato di 620 m² completamente recintato, l'esterno della proprietà è progettato come un esclusivo rifugio mediterraneo. Il fulcro del giardino è una piscina esterna di 50 m² circondata da un'area prendisole con lettini e un prato paesaggistico. Una terrazza coperta con camino esterno e tavolo da pranzo offre l'ambiente perfetto per riunioni estive, cene all'aperto e serate rilassanti sotto il cielo istriano. La proprietà offre anche un parcheggio sicuro per due veicoli all'interno del cortile recintato. Questa moderna villa a Poreč è dotata di riscaldamento a pavimento in quasi tutte le stanze, unità di aria condizionata fan coil per riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza, infissi in PVC di alta qualità con zanzariere e isolamento della facciata di 10 cm, garantendo un'eccellente efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Costruita con materiali di prima qualità e secondo gli standard di costruzione moderni, la proprietà ha una proprietà chiara, detenuta da un unico proprietario privato, e tutta la documentazione necessaria in ordine, libera da qualsiasi vincolo. Situata in una tranquilla zona residenziale vicino al mare e a tutti i servizi essenziali, questa villa offre un raro equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla vita urbana. Poreč è una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico croato, nota per il suo ricco patrimonio culturale, le infrastrutture turistiche di lusso, il porto turistico, i ristoranti gourmet e lo stile di vita vivace, che aumenta ulteriormente il valore di questa eccezionale proprietà. Grazie alla sua architettura distintiva, alle attrezzature di prim'ordine, alla terrazza sul tetto con vista sul mare e vasca idromassaggio, e alla sua posizione molto ambita vicino alle spiagge di Poreč, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per una casa familiare sicura e confortevole, nonché una proprietà d'investimento di alta qualità in Croazia con un forte potenziale di affitto e un attraente ritorno sull'investimento. Per ulteriori informazioni, specifiche dettagliate o per organizzare una visita privata di questa esclusiva villa con vista mare a Poreč, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-45753 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno