Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

Svelate l'apice del settore immobiliare in Croazia con questa opulenta villa in vendita a Porec, elegantemente posizionata nella verdeggiante periferia di un pittoresco enclave istriano. A soli 7 chilometri dal scintillante Mar Adriatico e dalle spiagge sabbiose, e avvolta dalla calda brezza mediterranea nel cuore vibrante della costa occidentale dell'Istria, questa gemma risiede vicino alla storica città di Porec – un affascinante mosaico che si estende per 139 chilometri quadrati attraverso 58 incantevoli borghi. Qui, l'antico fascino incontra la bellezza naturale preservata, dai parchi curati e dalle pinete di querce che scendono fino al bagnasciuga, a calette cristalline, baie appartate e isole vicine che definiscono il suo fascino costiero. Come vivace centro marittimo di cultura, sport, svago e sincera ospitalità, Porec si erge come uno dei principali paradisi turistici della Croazia, intrecciando sapientemente le meraviglie sceniche grezze dell'Istria, un profondo arazzo storico – inclusa la Basilica Eufrasiana incoronata dall'UNESCO nel suo storico quartiere antico – con servizi all'avanguardia che creano ricordi indelebili. Eppure Porec trascende le fughe stagionali, emergendo come una comunità ben dimensionata dove sforzi incessanti migliorano gli standard di vita in ogni dominio, promuovendo un rifugio sicuro, raffinato e inclusivo su misura per tutte le età, libero dall'espansione urbana e pieno di empatia sociale. Questo nuovo complesso di lusso, magistralmente realizzato tra il 2024 e il 2025, si estende su 241 metri quadrati di eleganti interni su un'ampia tenuta di 803 metri quadrati, presentando una sinfonia fluida di flusso spaziale, comfort essenziali, grazia utilitaristica, ingegneria solida e fascino accattivante. La sua posizione appartata evoca l'autenticità commovente di un piccolo villaggio istriano, concedendo profonda solitudine, liberazione dalla frenesia e dal clamore metropolitano, e una profonda ricarica – abbinata a un'agevole vicinanza alle delizie costiere e ai vantaggi cosmopoliti. Arricchito da viste sul terreno ondulato e sulle dolci onde dell'orizzonte, il progetto e la forma contemporanei della villa pulsano di modernità raffinata e portamento, sostenuti da standard di costruzione d'élite e da arredi che assicurano delizia perpetua e abitazione raffinata. Nel regno immobiliare dell'Istria, questo santuario amplifica lo sfarzo attraverso tocchi d'élite come l'involucro esterno STO, ampi soffitti a volta di 280 cm, portali in alluminio WICONA a tutta altezza per luce e aria, raffinati passaggi Lestur con rivestimenti in alluminio discreti, sontuosi pavimenti Lea Ceramiche, essenziali per il bagno Catalano, opulenti rubinetti Hansgrohe e AXOR, solidi gadget domestici Whirlpool, interni su misura di maestri come Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, raffinati accenti alfresco Varaschin, sontuosi strati di riposo Dorelan Millenaire R2, schemi di illuminazione curati Flos e Ay Illuminate, serena regolazione termica Samsung WindFree, diffusione di calore sottosuolo Uponor, pionieristica fonte di energia Vaillant aroTHERM plus, connettività in fibra ottica rapida, telecamere perimetrali vigili collegate a protocolli di allerta, orchestrazione residenziale Loxone intuitiva, un portale Loxone per la ricarica della mobilità elettrica, un diligente curatore autonomo del prato Husqvarna e una meticolosa rete di irrigazione a goccia. Realizzata per la massima usabilità e armonia visiva, questa proprietà in vendita in Istria si estende su un unico livello fluido, producendo una dimora radiosa immersa nella luce del giorno che emana raffinatezza colta e serena indulgenza. Nel suo cuore si trova uno spazio aperto sconfinato che fonde il centro culinario, il luogo di ritrovo per i pasti e l'ala di riposo, che sfocia in un balcone riparato impreziosito da una zona di preparazione all'aperto per banchetti al sole. A complemento di ciò ci sono quattro tranquille ritirate, ognuna impreziosita da santuari da bagno personali, insieme a un accogliente bagno per gli ospiti, un angolo per la cura della biancheria e una camera operativa. Gli ambienti verdi, artisticamente scolpiti e sicuri elevano questa villa in vendita a Porec, ancorata da una laguna climatizzata e un prendisole soleggiato per una tranquillità illimitata. Attraverso la sua posizione stellare e l'intuitiva miscela di santuari interni e regni esterni, questo lussuoso bene immobiliare in Croazia fa appello come un bastione per riunioni familiari armoniose o un'astuta impresa nell'arena dell'ospitalità fiorente dell'Istria attraverso soggiorni generatori di reddito. Si prega di notare che il proprietario è un'entità giuridica, con la somma indicata esclusa di IVA. Ref: RE-U-42724 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Urbanizzato, Moderno