Villa con 3 Camere da Letto a Poljane

Opatija, Poljane – un'autentica villa in pietra con vista panoramica sul mare, situata a soli 4 km dalla costa, che offre un ambiente tranquillo immerso nella natura. Questa autentica villa in pietra, con una superficie abitabile totale di 250 m² e situata su un terreno di 350 m², è in vendita in un tranquillo ambiente verde con splendide viste panoramiche sul mare e sulle isole circostanti. La proprietà è idealmente posizionata a soli 15 minuti di auto sia dal mare che dalla cima del Monte Učka, rendendola una scelta attraente per vivere tutto l'anno, una casa vacanze o una proprietà d'investimento di alta qualità. La villa combina con successo il fascino rustico della costruzione tradizionale in pietra con soluzioni di design moderno e materiali di alta qualità, risultando in uno spazio abitativo confortevole, funzionale e visivamente accattivante. Il piano terra dispone di un ampio soggiorno collegato in modo fluido alla cucina e alla zona pranzo. Questo livello include anche un bagno di servizio separato, una zona guardaroba e una zona benessere dedicata dotata di sauna, jacuzzi e doccia, creando un rifugio privato all'interno della casa. L'area esterna è progettata per il relax e il divertimento, caratterizzata da un pergolato con barbecue, un'area prendisole e una piscina, tutti posizionati per sfruttare al meglio la vista aperta sul mare. Il piano superiore comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Da questo livello, si accede a una terrazza esposta a nord, ideale per gustare il caffè mattutino grazie al suo piacevole orientamento e alla luce solare delicata. Al livello dell'ingresso stradale, la villa offre un garage per due veicoli e un ripostiglio che si estende lungo un lato della casa. Entrambi gli spazi incorporano elementi in pietra a vista che esaltano ulteriormente il carattere autentico della proprietà. La villa è completamente e arredata con gusto, pronta per l'occupazione immediata o per un uso continuato a fini di affitto turistico. La sua combinazione di posizione, viste, architettura tradizionale e comfort moderno la rende una proprietà molto ambita sulla Riviera di Opatija. Ref: RE-U-44879 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Spa, Sauna, Moderno