Villa con 4 camere da letto a Novigrad

Novigrad – una villa di lusso con spettacolari viste panoramiche, situata a 1,5 km dal mare in linea d'aria e a circa 9 km dalla spiaggia in auto, in un ambiente tranquillo e naturale. Un tempo tranquillo villaggio di pescatori, Novigrad è cresciuto nel corso degli anni fino a diventare una destinazione attraente per visitatori da tutta Europa e oltre, molti dei quali tornano anno dopo anno. Nonostante la sua popolarità, la città ha conservato il fascino irresistibile di una piccola comunità di pescatori mediterranea, con un'atmosfera intima e uno stile di vita costiero rilassato. La Riviera di Novigrad si estende lungo la costa occidentale dell'Istria, da Dajla alla foce del fiume Mirna, caratterizzata da una costa dolcemente frastagliata con spiagge rocciose e di ciottoli accessibili. A pochi minuti di auto dalla città di Novigrad, dal mare e dalle sue splendide spiagge, questa moderna villa si trova in una zona eccezionalmente tranquilla e offre viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulla valle del fiume Mirna. La villa è situata su un ampio terreno di 2.002 m² e ha una superficie abitabile totale di 258 m². È progettata con un sofisticato concetto architettonico che include un generoso soggiorno collegato a una cucina e zona pranzo open-plan, oltre a quattro lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Con accesso diretto a una terrazza coperta che offre incantevoli viste sul mare e sul verde circostante, la villa offre un ambiente ideale per il relax e la vita all'aria aperta. Il giardino paesaggistico dispone di una cucina estiva, una splendida piscina di 41 m² con area prendisole, una stanza sauna e palestra, oltre a una sala caldaia e una sala tecnica, creando una proprietà perfettamente adatta a uno stile di vita raffinato e confortevole. Costruita in stile moderno utilizzando materiali di alta qualità, la villa presenta soffitti alti e finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche, che riflettono eleganza e design contemporaneo. Dettagli in pietra e legno aggiungono calore e carattere, migliorando la sensazione di comfort e raffinatezza in tutto lo spazio. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre il raffreddamento è garantito da unità fan coil con termostati individuali in ogni stanza, consentendo un controllo preciso della temperatura in base alle preferenze personali. Per una maggiore sicurezza e tranquillità, la villa è dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza con accesso remoto. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'uso immediato. Si trova in un tranquillo insediamento istriano vicino a Novigrad, con bellissime spiagge, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e il centro città raggiungibili in 10 minuti di auto. Con la sua posizione eccezionale e i servizi completi, questa villa è un'ottima scelta sia come casa vacanze privata che come proprietà di investimento in un contesto unico dove lusso e natura si fondono in perfetta armonia. La proprietà è soggetta al sistema IVA. Ref: RE-U-44887 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno