Villa con 4 Camere da Letto a Poljane

Una bellissima villa a Icici, Poljane con piscina e vista mare in una zona appartata, vicino a Opatija, a circa 6 km dal mare! Permetteteci di presentarvi un'opportunità unica per diventare proprietari di questa squisita villa immersa nella tranquillità vicino a Opatija. Questa residenza meticolosamente realizzata si estende per 328m2 ed è situata su un terreno impeccabilmente paesaggistico di 870m2, che affascina con i suoi lussuosi comfort e spettacolari viste sul mare. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno e pranzo open-space, una cucina moderna, una camera da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Dalla cucina e dalla zona giorno, si accede all'ampia terrazza coperta (42 m2) o al giardino, dove un camino a legna conferisce un'atmosfera speciale e calore nelle giornate più fresche. Al piano superiore, tre ampie camere da letto attendono, ognuna con il proprio bagno e balconi privati (32 m2), offrendo incredibili viste panoramiche sul mare e sulla natura circostante. Il godimento del fascino di questa villa non è limitato solo ai mesi estivi, poiché il riscaldamento e il raffreddamento sono completamente personalizzabili tramite Wi-Fi. Il riscaldamento a pavimento e una stufa a pellet offrono ulteriore comfort durante i periodi più freddi. La villa è dotata di tre pannelli solari e una caldaia da 400L per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. Lo spazio esterno è un vero paradiso: una piscina riscaldata (8x4) con dispenser automatico di prodotti chimici, un parco giochi per bambini con elementi di intrattenimento e un barbecue per gustare delizie gastronomiche all'aria aperta. I giardini emanano il profumo della flora mediterranea e presentano prati lussureggianti, tutti mantenuti da un sistema di irrigazione intelligente. Situata a soli 6,5 km dalla spiaggia di Ičići, a 10 minuti di auto, questa residenza è avvolta nella solitudine, circondata dal verde abbraccio dell'Učka e da mozzafiato viste sul mare. La tranquillità è assicurata. Questa splendida villa fonde armoniosamente un interno elegante e rustico in stile mediterraneo, promettendo un'esperienza impareggiabile in un'atmosfera unica. Una proprietà di eccezionale qualità, come questa, è una rarità sul mercato. Rif: RE-U-49033 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno