Villa con 5 Camere da Letto a Poljane

Scoprite l'epitome del lusso costiero con questa moderna villa di 400 mq immersa nelle serene colline di Poljane, appena sopra la prestigiosa Riviera di Opatija. Posizionata su un'ampia trama paesaggistica di 1.200 mq, questo capolavoro architettonico orientato a sud offre una vista panoramica ininterrotta e mozzafiato sull'intera Baia del Quarnero e sulle sue isole adriatiche. Sia che stiate cercando una residenza familiare esclusiva o un investimento immobiliare di lusso ad alto rendimento in Croazia, questa proprietà si distingue come un gioiello unico sul mercato. Progettata per fondere perfettamente l'eleganza interna con la vita mediterranea all'aperto, la villa presenta una disposizione flessibile divisa su due piani, collegati da scale interne ed esterne. Questo design intelligente offre un eccellente potenziale per essere utilizzato come una grande tenuta o due unità abitative di lusso indipendenti. Il piano terra funge da centro benessere e di intrattenimento. Consiste in un accogliente ingresso, un soggiorno open-concept, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo. Per il massimo relax, c'è una sala benessere dedicata con sauna privata e bagno, insieme a un'elegante camera da letto con bagno privato. Questo livello include anche una sala caldaia, un ripostiglio e un spazioso garage per due auto. Una stanza separata e autonoma con il proprio ripostiglio e bagno privato offre lo spazio perfetto per gli ospiti. Uscite da questo piano per accedere alla piscina principale e alla cucina estiva esterna completamente attrezzata. Il primo piano è dedicato al lusso di alto livello, offrendo un soggiorno spazioso e soleggiato, una zona pranzo e una cucina gourmet. Per affari o lavoro da remoto, è disponibile un ufficio privato, completato da un locale di servizio aggiuntivo o un angolo cottura. Le sistemazioni a questo livello includono un'opulenta camera da letto principale con cabina armadio e un bagno privato simile a una spa, oltre a un'ulteriore camera da letto splendidamente arredata con il proprio bagno privato. Costruita secondo i più alti standard architettonici europei, la villa vanta un'efficienza energetica superiore, tecnologia all'avanguardia e materiali di prima scelta. La proprietà dispone di un isolamento facciale in lana di roccia premium da 20 cm per un controllo climatico ottimale tutto l'anno, un riscaldamento a pavimento avanzato alimentato da pompe di calore ecologiche e serramenti in alluminio di grande formato premium con pareti in vetro panoramiche. La sicurezza è fondamentale, con un sistema di allarme completo in tutta la villa completato da videosorveglianza intelligente. La tenuta è inoltre completamente attrezzata con un'infrastruttura Internet in fibra ottica ultraveloce. La proprietà viene venduta completamente chiavi in mano, completamente arredata e dotata di mobili di design su misura ed elettrodomestici di alta gamma. La tenuta meticolosamente mantenuta di 1.200 mq è un'oasi privata progettata per l'edonismo mediterraneo. Una grande piscina è perfettamente posizionata sul lato sud per catturare la massima luce solare e viste infinite sul mare. Per i pasti all'aperto, la proprietà dispone di un'incantevole cucina estiva e di una doccia esterna, ideali per ospitare feste estive. I proprietari hanno anche splendidamente integrato un giardino con alberi da frutto e un piccolo orto biologico, combinando lusso e vita sostenibile. Situata in un quartiere tranquillo ed elitario, la villa bilancia perfettamente privacy e accessibilità. Si trova a 1,7 chilometri in linea d'aria dal mare, o a 3,8 chilometri in auto, impiegando circa 7 minuti per raggiungere le incontaminate spiagge e il porto turistico di Ičići e il centro storico di Opatija. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla Riviera di Opatija, questa proprietà garantisce un eccezionale ritorno sull'investimento se utilizzata come affitto vacanze d'élite. Lo stato di proprietà è chiaro e libero da gravami con un titolo di 1/1. Si tratta di una proprietà veramente unica con un valore ineguagliabile nel mercato del lusso croato, che la rende un'opportunità che merita la vostra attenzione. Contattateci oggi stesso per programmare la vostra visita privata. Ref: RE-U-48016 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno