Villa con 4 Camere da Letto a Nova Vas

Villa Bifamiliare Moderna in Vendita vicino a Novigrad, Istria – a 7 km dal Mare! Questa moderna villa bifamiliare in vendita in Istria offre un'eccellente combinazione di architettura contemporanea, costruzione di alta qualità, servizi di lusso e una posizione tranquilla a soli 7 chilometri da Novigrad e dal mare Adriatico. Con 178,70 m² di spazio abitativo su un terreno di circa 400 m², la proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di una villa di lusso a Novigrad, una casa vacanze moderna in Istria o una proprietà d'investimento pronta all'uso in Croazia. La villa dispone di quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, oltre a un WC ospiti aggiuntivo, una piscina a sfioro privata, una vasca idromassaggio, un giardino paesaggistico e due posti auto. La proprietà non è mai stata occupata né affittata ed è offerta completamente arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente o di prepararla per un affitto turistico di prim'ordine. La villa è disposta su due piani, piano terra e primo piano, con una disposizione attentamente studiata che combina un confortevole spazio abitativo interno con attraenti spazi esterni. Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno open-space. Il soggiorno, la zona pranzo e la moderna cucina completamente attrezzata sono perfettamente collegati, creando uno spazio luminoso e contemporaneo adatto sia alla vita familiare quotidiana che all'intrattenimento. Le ampie superfici vetrate forniscono abbondante luce naturale e stabiliscono una connessione visiva e fisica diretta tra l'interno e la terrazza esterna, il solarium, la piscina e il giardino. Il design crea una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni, rendendo la proprietà particolarmente attraente per godersi lo stile di vita mediterraneo dell'Istria. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato, un WC ospiti e due pratici ripostigli. Un ripostiglio è accessibile dall'interno della villa, mentre il secondo è accessibile direttamente dall'esterno. Un'elegante scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano altre tre spaziose camere da letto. Ogni camera da letto beneficia del proprio bagno privato, offrendo un elevato livello di comfort e privacy per proprietari e ospiti. Due delle camere da letto hanno accesso a generosi balconi con vista sul mare Adriatico e sul paesaggio istriano circostante. In totale, la villa offre quattro camere da letto e quattro bagni privati, completati da un WC ospiti separato. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie, gruppi di ospiti o alloggi per affitti turistici di lusso. L'interno è stato arredato con mobili su misura di alta qualità e elementi di design accuratamente selezionati. Piastrelle in ceramica di design italiano sono state utilizzate in tutta la proprietà, mentre le finestre e le porte in PVC di colore antracite rafforzano il carattere architettonico contemporaneo della villa. La villa è dotata di cinque unità di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in tutta la proprietà, mentre il riscaldamento aggiuntivo è disponibile nei bagni. È anche possibile installare un camino, con un camino già predisposto come parte della costruzione. La sicurezza e il comfort sono ulteriormente migliorati da un sistema di videosorveglianza e da un sistema di allarme integrati. Un grande vantaggio per gli acquirenti è che la villa non è mai stata abitata né affittata. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, offrendo una vera opportunità chiavi in mano per l'uso privato immediato o per potenziali affitti turistici di lusso. Il giardino paesaggistico crea un'oasi privata all'aperto ed è una delle principali attrazioni della proprietà. Il pezzo centrale è un'elegante piscina a sfioro rifinita con tessere di mosaico e dotata di un sistema di elettrolisi dell'acqua salata e riscaldamento della piscina, che consente un uso confortevole per una stagione più lunga. Adiacente alla piscina si trova un'ampia terrazza solarium e una vasca idromassaggio privata, che creano un'attraente area benessere e relax all'interno della proprietà. Il giardino è arricchito da un'illuminazione esterna attentamente pianificata e da un muro di confine in pietra naturale, che offre ulteriore privacy e una raffinata atmosfera mediterranea. Sono stati inoltre predisposti i preparativi per l'installazione di una cucina estiva esterna, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di sviluppare ulteriormente l'area di intrattenimento della proprietà. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello d'ingresso elettrico, mentre due posti auto privati sono disponibili direttamente accanto alla villa. La proprietà si trova nella zona di Nova Vas, nell'Istria occidentale, in un tranquillo ambiente di villaggio a circa 7 chilometri da Novigrad e dalla costa adriatica. La posizione offre un desiderabile equilibrio tra privacy e accessibilità, con le spiagge e le attrazioni della costa occidentale dell'Istria facilmente raggiungibili in auto. I servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili nido e altri servizi essenziali, sono facilmente accessibili dalla proprietà. La zona circostante di Brtonigla e l'Istria nord-occidentale sono particolarmente rinomate per i loro vigneti, uliveti, eccellente gastronomia locale e pittoresca campagna mediterranea. La combinazione di villaggi istriani tradizionali, produttori di vino e olio d'oliva, percorsi ciclabili e la vicinanza al mare rende questa parte dell'Istria molto attraente sia per la vita permanente che per il turismo. Novigrad si trova a soli circa 7 chilometri di distanza, offrendo un facile accesso a spiagge, ristoranti, caffè, porti turistici e una vasta gamma di attività estive. La posizione della proprietà consente inoltre di esplorare comodamente altre destinazioni popolari in tutta l'Istria. Con 178,70 m² di spazio abitativo, circa 400 m² di terreno, quattro camere da letto con bagni privati, un WC ospiti, piscina a sfioro con elettrolisi salina e riscaldamento, jacuzzi, giardino paesaggistico, arredi di pregio e una posizione a soli 7 chilometri da Novigrad e dal mare Adriatico, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità nel mercato immobiliare istriano. La villa è particolarmente adatta per gli acquirenti che cercano una villa moderna in vendita in Istria, una proprietà di lusso vicino a Novigrad, una casa vacanze vicino al mare Adriatico, una proprietà d'investimento chiavi in mano in Croazia o una villa completamente arredata con un forte potenziale per affitti turistici di lusso. La sua combinazione di design contemporaneo, piscina e jacuzzi privati, quattro suite da letto, vista mare, attrezzature di alta qualità e vicinanza alla costa la rendono una proprietà molto attraente per godersi lo stile di vita istriano, offrendo anche un potenziale come investimento immobiliare a lungo termine in Croazia. Ref: RE-U-49482 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Giardino, Adiacente, Moderno