Villa con 3 Camere da Letto a Kanfanar

Stupenda Villa di Lusso in Pietra in una Posizione di Prim'ordine vicino a Rovigno a Kanfanar! Scoprite questa squisita villa in pietra, che vanta un'impressionante superficie abitabile di 200 m² su un generoso terreno di 600 m². Questo capolavoro a due piani offre il perfetto connubio tra comfort ed eleganza. Piano Terra: Entrando, troverete una spaziosa cucina che si fonde perfettamente con le aree pranzo e soggiorno, tutte con accesso diretto al grazioso cortile. Una camera da letto invitante su questo piano dispone di un'accogliente amaca e un bagno privato, perfetto per il relax. Primo Piano: Salite la bellissima scala interna in pietra al primo piano, dove vi attendono due lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e terrazzo. Una delle camere da letto include un'affascinante galleria progettata per ulteriore spazio per dormire. Sopra il soggiorno, una rete calibrata unica supporta fino a 700 kg, offrendo uno spazio divertente per godersi i vostri programmi preferiti! Caratteristiche Eccezionali: Costruita con mattoni Porotherm da 30 cm e migliorata con isolamento in polistirolo da 10-15 cm e un'elegante rivestimento in pietra, questa casa è costruita per durare. Il tetto ventilato Tondach presenta 18 cm di isolamento, garantendo comfort tutto l'anno. Godetevi il riscaldamento a pavimento in cucina, soggiorno, bagni e corridoio, completato da radiatori centrali nelle camere da letto. Letti fatti a mano in ferro battuto aggiungono un tocco di lusso, mentre le ceramiche "Cavali" adornano i pavimenti e i pannelli in legno riscaldano le camere da letto. Ulteriori punti salienti includono: Porte scorrevoli idrauliche (profilo da 28 cm) Finestre e persiane in alluminio con vetro temperato triplo riempito di gas Lavabi unici in calcite di cristallo e sanitari Catalano di alta gamma Rubinetti a parete e un sistema di aspirazione centralizzato Un accogliente camino termico nel soggiorno Una caldaia da 300 litri con un accumulatore di acqua calda da 400 litri (Cordivari) Opzioni di installazione di pannelli solari e pompa di calore Paradiso all'Aperto: Lo spazio esterno è altrettanto impressionante! Una splendida piscina di 30 m² dispone di scale romane, una panca idromassaggio e una deliziosa cascata, il tutto dotato di elettrolisi (Zodiac), una pompa HARVARD e un filtro a sabbia. Godetevi la cucina nella cucina estiva completa di lavello in pietra e grill a gas, e rinfrescatevi nella doccia esterna. Un sistema di irrigazione automatico assicura che il vostro giardino fiorisca magnificamente. Posizione Ideale: Situata a soli 15 minuti dalle splendide spiagge di Rovigno, questa proprietà è comodamente vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, banche, farmacie e negozi. Se siete alla ricerca di una proprietà di lusso, non perdete l'occasione di rendere vostra questa villa in pietra unica! È un vero gioiello che merita la vostra attenzione! Rif: RE-U-33534 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino