Villa con 2 Camere da Letto a Krančići

Villa Familiare Moderna con Piscina in Vendita a Višnjan, Istria – Posizione Tranquilla con Caratteristiche Premium Situata in un contesto tranquillo e affascinante vicino a Višnjan, Istria, questa sofisticata villa familiare su un unico livello offre una combinazione eccezionale di comfort moderno, privacy, design elegante e vita di alta qualità. La proprietà dispone di 186 m² di spazio abitativo su un terreno di 924 m² splendidamente paesaggistico, creando una casa mediterranea ideale per vivere tutto l'anno o un lussuoso rifugio per le vacanze in una delle regioni più ambite della Croazia. La villa si distingue per il suo armonioso connubio tra architettura contemporanea, design funzionale, tecnologia avanzata e l'atmosfera calda di una vera casa di famiglia. Gli interni sono stati accuratamente progettati per massimizzare la luce naturale, l'apertura e il comfort quotidiano, con il cuore della proprietà che è un'ampia zona giorno open-space che combina una cucina moderna, una zona pranzo e un soggiorno. Grandi aperture vetrate collegano l'interno con gli spazi esterni, conducendo a una terrazza coperta e a un giardino splendidamente curato, creando uno stile di vita mediterraneo interno-esterno senza soluzione di continuità. Un'elegante camino aggiunge un senso speciale di calore ed eleganza alla zona giorno, offrendo un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi, mentre la cucina è completata da una pratica dispensa per ulteriore comodità. La villa offre due spaziose camere da letto. Una camera da letto è attualmente allestita come ufficio domestico, offrendo flessibilità per la vita moderna e il lavoro da remoto, mentre la seconda camera da letto è progettata come un'elegante suite padronale dotata di cabina armadio privata e accesso diretto al giardino, creando un tranquillo rifugio privato. La proprietà comprende due bagni moderni progettati pensando al comfort e alla funzionalità. L'esterno attentamente progettato offre lo spazio perfetto per il relax e l'intrattenimento. Il giardino privato dispone di una piscina con predisposizione per il riscaldamento, una cucina esterna e un'area barbecue, creando un ambiente ideale per riunioni familiari, serate estive e per godersi lo stile di vita rilassato dell'Istria. La proprietà è dotata di materiali di alta qualità e sistemi moderni, tra cui: Riscaldamento a pavimento in cucina e zona giorno alimentato da pompa di calore Controllo intelligente del riscaldamento tramite applicazione smartphone Sistema di aria condizionata per il raffreddamento Addolcitore d'acqua situato nel locale tecnico Sistema di videosorveglianza interna ed esterna Serratura intelligente della porta d'ingresso Questa eccezionale villa vicino a Višnjan rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa moderna con piscina in Istria, che combina comfort contemporaneo, tecnologia a risparmio energetico, privacy e un'ottima posizione. È una scelta ideale come residenza familiare permanente, casa vacanze di lusso o preziosa proprietà d'investimento in una delle destinazioni più ambite della Croazia. La documentazione di proprietà è in ordine. Nessun vincolo. Ref: RE-U-48331 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno