Villa con 4 Camere da Letto a Kanfanar

KANFANAR, ISTRIa – Villa Bifamiliare Moderna in Vendita con Piscina Privata, Vista Mare, Quattro Camere da Letto con Bagno Privato e Finiture Personalizzabili, a Soli 500 Metri dal Centro! Scoprite una villa bifamiliare contemporanea in vendita a Kanfanar, Istria, che combina architettura moderna, interni spaziosi e uno stile di vita all'aperto ispirato al Mediterraneo. Progettata come un'elegante casa di famiglia o una proprietà attraente in una delle regioni più ambite della Croazia, questa villa di nuova costruzione offre una piscina privata, vista mare, generosi terrazzi e una disposizione attentamente pianificata su due piani. Con 204,72 m² di superficie netta su un terreno di 400 m² , la villa è stata progettata per massimizzare la luce naturale, il comfort quotidiano e la connessione tra vita interna ed esterna. La sua posizione a soli 500 metri dal centro di Kanfanar offre un comodo accesso ai servizi locali, preservando al contempo l'atmosfera pacifica di un'autentica città istriana. Il completamento della costruzione e dei lavori di finitura è previsto per luglio 2027 . La proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una villa moderna in Istria con piscina, quattro camere da letto con bagno privato, arredi contemporanei e l'opportunità di personalizzare le finiture interne selezionate prima del completamento. Il piano terra vi accoglie con un elegante ingresso che incorpora un'area guardaroba dedicata, che conduce a un'ampia zona giorno open-space. Il soggiorno, la cucina e la zona pranzo formano il cuore della casa, creando un ambiente luminoso e invitante per la vita familiare e l'intrattenimento. Grandi porte finestre scorrevoli consentono l'ingresso di abbondante luce naturale, stabilendo al contempo una connessione visiva fluida con i terrazzi e il giardino. La zona giorno si apre su un terrazzo coperto progettato per ospitare una cucina estiva e una vasca idromassaggio, offrendo un ambiente ideale per cene all'aperto e relax. Sul lato opposto, un altro terrazzo coperto si estende verso la piscina privata prevista e l'area prendisole, offrendo spazio aggiuntivo per godersi il clima istriano durante tutto l'anno. Il piano terra dispone anche di una confortevole camera da letto con bagno privato, che offre un'opzione pratica per gli ospiti, i familiari che preferiscono un alloggio su un unico livello o coloro che cercano maggiore privacy. Un ripostiglio o locale tecnico separato e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Una scala interna conduce al primo piano, dove altre tre spaziose camere da letto offrono un comodo alloggio privato. Ogni camera da letto dispone di bagno privato e accesso a un terrazzo privato, creando un rifugio esterno individuale per ogni stanza. Un ulteriore ripostiglio o lavanderia aggiunge funzionalità pratica al piano superiore. In totale, la villa offre quattro camere da letto, quattro bagni privati, un bagno per gli ospiti e più terrazzi , rendendola adatta alla vita familiare, all'accoglienza di ospiti o a soggiorni prolungati sulla costa croata. L'area esterna è stata concepita come un'estensione naturale dello spazio abitativo interno. Una piscina privata con area prendisole è prevista accanto alla villa, completata da terrazzi coperti che offrono spazi riparati per mangiare, intrattenersi e rilassarsi. La cucina estiva e la vasca idromassaggio previste creano ulteriori opportunità per godersi la vita all'aria aperta in un contesto residenziale privato. Le ampie aperture vetrate rafforzano il legame tra le zone giorno e il giardino, esaltando il carattere luminoso, aperto e contemporaneo della proprietà. La combinazione di piscina, vista mare, terrazzi coperti e spazio esterno paesaggistico rende questa villa un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano una moderna casa mediterranea nell'entroterra istriano, a breve distanza dalla costa adriatica. La villa viene venduta non arredata. Tutti i lavori di costruzione e finitura previsti saranno completati all'interno e all'esterno della proprietà, comprese le aree esterne e il cortile. Sono previste finiture in ceramica di alta qualità, e l'acquirente avrà l'opportunità, in base alla fase di costruzione e alle opzioni disponibili, di partecipare alla selezione di alcuni elementi di finitura. Questi possono includere ceramiche, pavimenti, sanitari, colori e altri dettagli interni, consentendo al futuro proprietario di personalizzare l'aspetto finale della casa secondo le proprie preferenze. Le caratteristiche tecniche previste includono riscaldamento a pavimento ad acqua in tutte le stanze tranne le camere da letto, unità di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza, predisposizione per pannelli solari, finestre e porte in PVC grigio antracite, tapparelle e sistema di allarme. Queste specifiche sono intese a supportare un uso confortevole tutto l'anno e una moderna funzionalità residenziale. La proprietà ha la proprietà registrata 1/1 ed è dichiarata libera da gravami. Il proprietario è un privato. Il completamento di tutti i lavori è previsto per luglio 2027. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare la villa bifamiliare adiacente, progettata con tre camere da letto. A seconda delle esigenze dell'acquirente, l'acquisizione di entrambe le proprietà potrebbe offrire un'opportunità per una disposizione familiare più ampia, alloggi per familiari allargati o la proprietà di due proprietà adiacenti nella stessa località istriana. Kanfanar è una destinazione attraente per gli acquirenti che apprezzano il carattere autentico dell'entroterra istriano, uno stile di vita mediterraneo rilassato e un comodo accesso alle città costiere della penisola. Situata a soli 500 metri dal centro città, la villa è facilmente raggiungibile dalle comodità quotidiane, tra cui negozi, farmacie, servizi medici, scuole, asili e altre strutture locali. A differenza delle località balneari più affollate, Kanfanar offre un ambiente residenziale più tranquillo pur rimanendo ben collegata alle destinazioni più note dell'Istria. La regione circostante è rinomata per le sue taverne tradizionali, i ristoranti a conduzione familiare, i vini locali, l'olio d'oliva e la distintiva cucina istriana. La campagna offre anche opportunità per andare in bicicletta, camminare ed esplorare i pittoreschi villaggi e paesaggi della penisola. Rovigno, una delle città più rinomate della costa istriana, si trova a circa 15 chilometri di distanza. Il suo centro storico, i ristoranti sul lungomare, i porti turistici e le spiagge attraenti offrono un'invitante fuga sulla costa a breve distanza in auto. Altre spiagge lungo la costa occidentale dell'Istria sono anch'esse raggiungibili in auto. La vicina rete autostradale Istrian Y offre comodi collegamenti stradali attraverso la penisola, inclusi Pula, l'aeroporto di Pula, Poreč, Svetvinčenat e Vodnjan. Questa combinazione di una tranquilla posizione interna e l'accesso a destinazioni costiere rende Kanfanar una località attraente sia per la residenza permanente che per una casa vacanze in Croazia. Questa moderna villa bifamiliare a Kanfanar rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà di nuova costruzione in Istria con piscina privata, vista mare, quattro camere da letto con bagno privato e ampi spazi abitativi interni ed esterni. La sua vicinanza al centro città, le caratteristiche contemporanee previste e l'opportunità di personalizzare le finiture selezionate prima del completamento ne aumentano l'attrattiva. Per gli acquirenti che cercano una villa moderna in vendita in Istria, vicino a Rovigno e alla costa adriatica ma lontano dalle zone turistiche più affollate, questa proprietà offre una combinazione convincente di comfort, privacy e posizione. La possibilità di acquistare la villa bifamiliare adiacente con tre camere da letto amplia ulteriormente le possibilità per gli acquirenti che cercano due proprietà adiacenti. Ref: RE-U-50080 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Adiacente, Urbanizzato, Moderno