Villa con 2 Camere da Letto a Kanfanar

In vendita: Casa in pietra moderna con piscina a Kanfanar, Istria – un connubio di fascino tradizionale e comfort contemporaneo. Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Kanfanar, questa casa in pietra istriana splendidamente restaurata offre una combinazione unica di privacy, tranquillità e vicinanza alle vivaci città costiere dell'Istria. Con una superficie abitabile totale di 153 mq e situata su un terreno paesaggistico di 565 mq, questa proprietà è ideale sia per vivere tutto l'anno che per affitti turistici di alto livello. La casa rispetta il patrimonio architettonico della regione abbracciando al contempo il design e il comfort moderni. Quella che un tempo era una casa tradizionale in pietra fatiscente è stata trasformata in una residenza semi-indipendente completamente funzionale ed esteticamente raffinata che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Distribuito su due livelli, il piano terra dispone di un luminoso soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta con cucina estiva e bagno per gli ospiti. Il primo piano comprende due spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite, che offrono un elevato livello di privacy e comfort. L'esterno è altrettanto impressionante, con un giardino paesaggistico e completamente recintato progettato per il relax e il tempo libero. Una piscina di 40 mq con zona solarium crea un'oasi privata, mentre un'ulteriore struttura benessere con sauna e bagno aggiunge all'esperienza di lusso. Questa villa in pietra modernizzata a Kanfanar (originariamente costruita nel 1935) offre un autentico stile di vita istriano con eccellenti collegamenti con Rovigno, Parenzo, Pola e altre destinazioni popolari. È una rara opportunità di possedere una casa dal design raffinato che funziona perfettamente come tranquilla residenza familiare o come investimento redditizio nel crescente mercato turistico dell'Istria. Ref: RE-U-41921 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Attaccato, Urbanizzato, Casa in pietra, Moderno