Villa con 4 Camere da Letto a Kanfanar

Prezzo vecchio 850.000 euro, nuovo prezzo 695.000 euro! Luminosa villa a Kanfanar vicino alla popolarissima Rovigno, classificata come la città croata n. 1 da visitare. Non lontano dalla città di Kanfanar, è in vendita una spaziosa villa di 188 mq con piscina. La villa dall'architettura senza tempo si trova in un quartiere tranquillo circondato da case familiari e case vacanza. Un esterno attraente e armonizzato e un interno moderno ugualmente armonizzato e stanze pianificate in modo armonioso dimostrano che ogni dettaglio è stato pensato nella disposizione di questa proprietà. Al piano terra si trova un'area giorno open-concept che unisce una cucina su misura del produttore tedesco Moderano, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso a un portico coperto con cucina estiva e sala da pranzo. Nel resto del piano terra, ci sono due camere da letto con i propri bagni, un locale tecnico/ripostiglio e un WC. La planimetria del piano terra è completata da un monolocale con ingresso separato. Una scala interna in legno di quercia conduce al primo piano dove si trovano una camera da letto, un bagno spazioso e una terrazza coperta. Il giardino della villa di 718 mq è completamente recintato e curato dal punto di vista paesaggistico. È dominato da una piscina riscaldata di 32 mq con prendisole. La qualità della costruzione e dell'arredamento della proprietà è riconosciuta, ad esempio, nell'isolamento delle pareti di 10 cm, facciata Demit, tetto ventilato con 25 cm di lana di roccia, finestre con triplo vetro - vetro 4 stagioni, porte antieffrazione, riscaldamento a pavimento, riscaldamento dell'acqua sanitaria e della piscina tramite pompe di calore, impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne e un sistema di irrigazione a pioggia e a goccia. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla e un investimento a scopo di affitto turistico. Ref: RE-U-21151 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Moderno