Villa con 4 camere da letto a Banjole

Villetta bifamiliare con piscina e privacy invidiabile, a soli 300 metri dalle spiagge di Volme, Banjole, a soli 5 km da Pola! A pochi passi dalle spiagge ben curate si trova questa affascinante villetta bifamiliare con cortile privato e piscina, perfetta per la vita familiare, ma anche come investimento sicuro per l'affitto turistico. Con un totale di quattro camere da letto distribuite su tre piani, gli interni moderni, il giardino recintato e le attrezzature complete rendono questa proprietà un'opportunità interessante sul mercato. Descrizione della villa: La villa è composta da 138,75 m² di spazio abitativo. L'ingresso della casa ci conduce al spazioso piano terra progettato come zona giorno, con un open space che collega il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna in un insieme armonioso e luminoso. Dal piano terra, c'è un'uscita diretta sul giardino recintato dove ci attende una piscina di 24 m², un'area prendisole, una terrazza coperta perfetta per cene estive e spazio sufficiente per giochi spensierati, divertimento o relax. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto, che ha il proprio bagno, ideale per ospiti o familiari anziani. C'è anche una piccola lavanderia separata. Una scala interna ci conduce al primo piano della casa, dove si trovano due comode camere da letto. Una delle camere da letto ha il proprio bagno, mentre la seconda camera da letto utilizza un bagno aggiuntivo e separato. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio balcone, perfetto per il caffè mattutino con i profumi del Mediterraneo. Al secondo piano, quello superiore, si trova una camera da letto principale separata, con bagno privato e un'impressionante terrazza coperta attrezzata con zona salotto, che è il rifugio perfetto per il relax in massima privacy. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino della casa ha una superficie di 350 m², è completamente recintato e paesaggistico, e dispone di un accesso pedonale privato. Oltre alla piscina e all'area prendisole, c'è anche un edificio ausiliario che funge da cucina estiva e servizi igienici esterni, ovvero tutto ciò che serve per trascorrere giornate estive perfette. Ci sono due posti auto di fronte al giardino, mentre c'è spazio sufficiente sulla stessa strada per parcheggiare diverse auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E DOTAZIONI * La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 e viene venduta completamente arredata. * Sono installati condizionatori in ogni stanza per riscaldamento e raffreddamento, ed esiste anche la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * Tutti i bagni hanno finestre, e infissi in PVC con persiane e ceramiche di qualità dominano tutta la casa. * La proprietà è 1/1, libera da gravami, con documentazione adeguata, permesso di utilizzo e piscina ed edificio ausiliario legalizzati. INFORMAZIONI DI BASE: * Dimensioni della casa: 185 m² * Dimensioni del giardino: 350 m² * Totale: 4 camere da letto, 4 bagni + 1 WC esterno * Piscina privata di 24 m² * 2 posti auto SCELTA PERFETTA PER FAMIGLIA O INVESTIMENTO Grazie alla sua posizione tranquilla e silenziosa, agli eccellenti collegamenti di trasporto e alla vicinanza a Pola, Medulin e Premantura, questa proprietà è ideale sia per vivere tutto l'anno che per un redditizio affitto turistico. Ref: RE-U-40477 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Adiacente, Moderno