Villa con 3 Camere da Letto a Banjole

Esplora un'eccezionale offerta immobiliare sulla penisola istriana con questa contemporanea villa costiera in vendita a Volme, situata a soli 350 metri dalla costa adriatica, dalle spiagge locali e da un esclusivo porto turistico. Offrendo 126,54 metri quadrati di spazio interno dal design accattivante, questa casa indipendente è immersa in un mini-resort sicuro e recintato composto da sole tre residenze di lusso che condividono un'ampia piscina di 45 metri quadrati. La sua disposizione e configurazione uniche all'interno di un complesso esclusivo la rendono un'incredibile scelta di acquisizione intelligente per amici intimi, partner commerciali o una famiglia allargata che desidera acquistare proprietà vicine nel fiorente mercato immobiliare croato. L'architettura di questa casa utilizza un innovativo piano terra invertito, specificamente ingegnerizzato per ottimizzare lo scenario costiero mozzafiato e massimizzare la luce naturale. La disposizione del piano terra presenta tre camere da letto confortevoli e tranquille, due bagni moderni e una zona pranzo al piano terra. Una scala interna conduce al primo piano, che funge da principale fulcro sociale della villa. Questo livello superiore vanta un'ampia zona giorno open-plan, una cucina moderna attrezzata con un'isola cottura di pregio, un ulteriore bagno completo, una dispensa e un tradizionale balcone coperto. Grazie alle enormi finestre a tutta altezza, l'intera zona giorno superiore incornicia viste ininterrotte sul mare, creando uno sfondo mediterraneo stimolante e tranquillo per il relax quotidiano e l'intrattenimento degli ospiti. Costruita secondo standard di pregio, la proprietà viene venduta completamente chiavi in mano, completamente arredata e rifinita con parquet in legno di alta qualità e ceramiche eleganti. La villa detiene un'eccellente classe di efficienza energetica A ed è dotata di un'infrastruttura tecnica moderna, inclusi sistemi di climatizzazione multi-split in ogni stanza, una porta di sicurezza anti-effrazione e finestre in PVC di prima scelta con zanzariere integrate e tapparelle elettriche. All'esterno, la proprietà comprende una terrazza privata per il relax e due posti auto esterni designati. Vivere in questa comunità recintata a bassa densità offre la massima esperienza in stile resort, mantenendo al contempo completa sicurezza e bassi costi di gestione. Le aree comuni paesaggisticamente curate professionalmente presentano un'elegante terrazza solarium attorno alla piscina condivisa, offrendo una stagione di nuoto prolungata e un vero senso di vacanza, garantendo al contempo che le responsabilità e i costi di manutenzione rimangano ben gestiti e condivisi tra le tre proprietà. Il villaggio costiero di Volme è molto apprezzato dagli acquirenti immobiliari internazionali come uno dei quartieri più sicuri e prestigiosi dell'Istria meridionale, amato per il suo ambiente incontaminato e la facile connettività stradale. Dalla porta di casa, è possibile raggiungere facilmente acque limpide e taverne di pesce locali, mentre le attrazioni storiche del centro di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola sono a breve distanza in auto. Questa proprietà pronta per essere abitata fonde con successo una vista mare senza compromessi, un interno moderno e il quadro sicuro di un complesso privato di lusso, rappresentando un eccezionale bene di investimento sulla costa croata. Ref: RE-U-48118 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Indipendente, Moderna