Villa con 10 Camere da Letto a Banjole

Scopri un'opportunità immobiliare straordinaria nell'Istria meridionale con questo esclusivo mini-resort privato recintato in vendita a Volme, vicino a Banjole e Pola, Croazia. Situato a soli 350 metri dal limpido mare Adriatico, questo complesso di lusso comprende tre ville contemporanee, completamente arredate e pronte all'uso. Perfetto per acquirenti di tenute plurifamiliari, investitori internazionali o ritiri aziendali, questo complesso recintato fonde architettura costiera moderna, attrezzature tecniche di alta gamma e sicurezza premium in un unico paradiso mediterraneo privato. Il fulcro di questa tenuta esclusiva è una grande piscina comune di 45 metri quadrati, che crea un'atmosfera da resort di lusso offrendo al contempo un ambiente privato, sicuro e controllato con un elevato potenziale di rendimento dell'investimento. La prima villa all'interno del resort recintato vanta 143 metri quadrati di spazio ed è magistralmente progettata con un focus unico sul comfort e sull'accessibilità multigenerazionale. Ciò che distingue questa casa dalle normali proprietà di lusso è un ascensore privato interno che collega tutti i piani, fornendo un accesso senza intoppi per i residenti con mobilità ridotta. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno open-concept, una zona pranzo e una cucina moderna, insieme a una camera da letto al piano terra, un bagno, una dispensa e una sauna finlandese privata per il benessere. Il livello superiore funge da zona privata, vantando due spaziose camere da letto, due eleganti bagni e una grande suite padronale con cabina armadio che ricorda una boutique di lusso di un hotel a cinque stelle. La casa è rifinita con materiali pregiati tra cui marmo pregiato, parquet ricco e ceramiche di alta qualità, supportata da aria condizionata multi-unità, finestre in PVC con doppi vetri, zanzariere, videosorveglianza, porta di sicurezza, classe di efficienza energetica A e due posti auto privati. La seconda villa all'interno di questo sviluppo premium copre 126,54 metri quadrati di spazio abitativo contemporaneo, attentamente progettato per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche sul mare. Invertendo la planimetria tradizionale per ottimizzare le splendide viste sulla costa, il piano terra presenta tre comode camere da letto, due bagni e un'accogliente zona pranzo al piano terra. Il piano superiore ospita il principale fulcro sociale della casa, caratterizzato da un ampio soggiorno, una cucina moderna con isola per la colazione, un bagno, una dispensa e un tradizionale balcone in pietra coperto. Grandi finestre dal pavimento al soffitto al livello superiore incorniciano viste ininterrotte sul mare, creando uno sfondo costiero stimolante per l'intrattenimento quotidiano. Questa villa viene venduta pronta per un trasloco o un affitto immediato, dotata di tapparelle elettriche integrate, zanzariere, sistemi di aria condizionata multi-split e due posti auto esterni designati. La terza villa è una spaziosa casa familiare di 131,61 metri quadrati ingegnerizzata per il massimo intrattenimento mediterraneo all'aperto e la vita estiva. Il piano terra funge da oasi interna-esterna, caratterizzato da un accogliente soggiorno e cucina open-plan che conduce direttamente al solarium della piscina, una camera da letto al piano terra, un bagno completo, una dispensa e una grande lavanderia professionale. Esci per trovare una cucina estiva completamente attrezzata e una zona barbecue in pietra incorporata, ideale per ospitare cene all'aperto. Il livello superiore presenta due camere da letto per gli ospiti, un bagno familiare centrale e una lussuosa suite padronale con il proprio bagno privato, che si apre su una grande terrazza che offre spettacolari viste sul tramonto sul mare. Completa di accenti in marmo, parquet personalizzato, aria condizionata completa, tapparelle elettriche e due posti auto privati, questa casa è un rifugio di vacanza ideale. La posizione privilegiata di Volme è riconosciuta come uno dei quartieri balneari più esclusivi e desiderabili dell'Istria meridionale, amato per il suo ambiente sicuro, i suoi dintorni tranquilli e la sua vicinanza a Pola. Il resort si trova a pochi passi da spiagge ben tenute, ristoranti di pesce locali e strutture portuali per yacht di prima classe, mentre i monumenti storici di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola sono a breve distanza in auto. Questo complesso chiavi in mano di tre proprietà moderne presenta una rara configurazione sul mercato immobiliare croato, combinando caratteristiche di alta gamma come un ascensore privato, una cucina esterna e una sauna benessere con l'enorme valore aggiunto di una piscina comune, rendendolo un eccezionale bene di investimento sulla fiorente penisola istriana. Ref: RE-U-47987 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Ascensore, Moderno